Zo hoog is de hypotheek die twintigers, veertigers en zestigers nemen bij kopen huis: gemiddelde ligt op record van bijna €347.000

Het gemiddelde hypotheekbedrag dat wordt geleend bij het kopen van een nieuw huis is fors gestegen in het derde kwartaal van dit jaar. Het gaan hierbij om een hypotheek van in doorsnee 346.572 euro in het derde kwartaal, ofwel 8 procent meer dan in dezelfde periode een jaar geleden.

Dat financieel intermediair De Hypotheker donderdag. Het gemiddelde hypotheekbedrag ligt hiermee inmiddels op het hoogste niveau ooit. Het vorige record stamde uit het eerste kwartaal van 2022 en lag op 337.



384 euro Er zijn wel duidelijke verschillen tussen generaties wat betreft de hoogte van de hypotheek. Zo nemen kopers van tussen de 40 en 45 jaar de hoogste hypotheken, met een gemiddeld bedrag van 419.691 euro.

Twintigers en 60-plussers zitten daar juist onder. Gemiddelde hypotheekbedrag per leeftijdsgroep (Derde kwartaal 2024) Jonge huizenkopers gaan vaak voor een minder dure woning, terwijl veertigers als doorstromer vaak een duurdere en grotere woning op het oog hebben en ook meer verdienen. Het gemiddelde hypotheekbedrag daalt weer naarmate de leeftijd vordert.

Ouderen willen vaak weer iets kleiner gaan wonen en doordat ze doorgaans veel overwaarde hebben in de woning, hebben ze een minder hoge hypotheek nodig. In de provincies Utrecht, Groningen en Limburg was de stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag het grootst en in Noord-Holland het laagst. In provincies buiten de Randstad is het gemiddeld.

Belang van overwaarde neemt toe voor doorstromers Door de sterke stijging van huizenprijzen dit jaar is het belang van overwaarde toegenomen, volgens de Hypotheker. "Zo leggen veel doorstromers de overwaarde op hun vorige woning in om over te kunnen stappen naar een grotere woning. Hierdoor wordt het verschil tussen de marktwaarde en het gemiddelde hypotheekbedrag steeds groter.

" Jonge huizenkopers tot 35 jaar waren wel het meest actief op de woningmarkt. In het derde kwartaal steeg het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning in deze leeftijdscategorie met maar liefst 20 procent. De Hypotheker verwacht dat de huizenprijzen in 2025 stijgen, maar minder sterk dan dit jaar.

Per saldo zal hierdoor ook het gemiddelde hypotheekbedrag volgend jaar waarschijnlijk nog toenemen. De stijging van lonen en de dit jaar zorgen ervoor dat huizenkopers over meer leencapaciteit beschikken. Hierdoor neemt de concurrentie op de huizenmarkt wel toe.

"Zo wordt weer vaker overboden, wat een sterk opwaarts effect heeft op de huizenprijzen", aldus De Hypotheker. LEES OOK:.