Verkoop nieuwe woningen VS daalt in juni naar laagste niveau in zeven maanden

De verkoop van nieuwe huizen daalde vorige maand met 0,6% naar een voor seizoeninvloeden gecorrigeerd jaarcijfer van 617.000 eenheden, het laagste niveau sinds november, aldus het Census Bureau van het Commerce Department op woensdag. Het verkooptempo voor mei werd naar boven bijgesteld van een eerder gerapporteerde 619.

000 eenheden naar 621.000 eenheden. Economen gepolst door Reuters hadden voorspeld dat de verkoop van nieuwe huizen, die goed is voor meer dan 10% van de Amerikaanse huizenverkopen, zou stijgen naar 640.



000 eenheden. De verkoop van nieuwe huizen wordt geteld bij de ondertekening van een contract. Ze kunnen echter van maand tot maand volatiel zijn.

In juni daalde de verkoop met 7,4% op jaarbasis. Hoewel de gemiddelde rente op de populaire hypotheek met een vaste rente van 30 jaar afnam na een hoogtepunt van 7,22% in zes maanden begin mei, bleef deze rente een groot deel van juni hoog. Vorige week daalde de rente tot een laagste punt in vier maanden van 6,77%, zo bleek uit gegevens van hypotheekfinancieringsmaatschappij Freddie Mac, in de hoop dat de Federal Reserve in september de langverwachte rente zal verlagen.

Dat zou de verkoop in de toekomst kunnen stimuleren. Voorlopig blijft de huizenmarkt op een laag pitje staan. Uit gegevens van de National Association of Realtors bleek dinsdag dat de verkoop van bestaande huizen in juni tot het laagste punt in zes maanden is gedaald.

Starten met en vergunningen voor eengezinswoningen daalden vorige maand ook. De huizenmarkt is het hardst getroffen door de agressieve verkrapping van het monetaire beleid van de Amerikaanse centrale bank om de inflatie te beteugelen. De investeringen in woningen, waaronder woningbouw en -verkoop vallen, zijn in het eerste kwartaal met dubbele cijfers gegroeid.

Economen denken dat de investeringen in woningen in het kwartaal april-juni waarschijnlijk zijn gekrompen. De regering publiceert donderdag haar voorlopige BBP-raming voor het tweede kwartaal. De groeischattingen voor het tweede kwartaal liggen rond 2% op jaarbasis.

In het eerste kwartaal groeide de economie met 1,4%. De verkoop van nieuwe huizen daalde vorige maand met 7,7% in het noordoosten en met 6,9% in het midwesten, dat wordt gezien als een meer betaalbare regio. Ze stegen met 1,4% in het Westen en stegen met 0,3% in het dichtbevolkte Zuiden.

De mediane prijs van een nieuw huis daalde in juni met 0,1% tot $417.300 ten opzichte van een jaar geleden. De meeste huizen die vorige maand werden verkocht lagen onder het prijsniveau van $499.

999. De voorraad nieuwe woningen steeg in juni naar 475.000, vergeleken met 472.

000 eenheden in mei. Met het verkooptempo van juni zou het 9,3 maanden duren om het aanbod van huizen op de markt weg te werken, tegenover 9,1 maanden in mei. (Bewerking door William Maclean).