Trumps tarieven kunnen een bedreiging vormen voor huizenkopers: dit is waarom

Amerikaanse woningbouwbedrijven hebben het dit jaar moeilijk door de hogere tarieven die de regering-Trump heeft aangekondigd voor landen als Canada en Mexico.Washington is sterk afhankelijk van buitenlandse import voor materialen die essentieel zijn voor de woningbouw. Dit omvat cement, aluminium, staal, houtproducten en zelfs sommige huishoudelijke apparaten.

Als gevolg hiervan zullen de bouwkosten van een huis waarschijnlijk aanzienlijk stijgen na de invoering van de Trump-tarieven, aldus een recent rapport van CoreLogic.Dat is mede de reden waarom het iShares US Home Construction exchange-traded fund (ETF) sinds eind januari bijna 12% aan waarde heeft verloren.Canada en Mexico exporteren twee belangrijke bouwmaterialen voor woningen.



De VS zijn met name afhankelijk van Canada en Mexico voor twee essentiële bouwmaterialen: gipsproducten, waaronder kalk, en naaldhout.De grootste economie ter wereld importeert bijna 70% van het naaldhout uit Canada, terwijl 71% van de benodigde gipsplaten uit Mexico komt.“Zelfs kleine stijgingen van de kosten van materialen, arbeid en apparatuur maken het bouwen van een huis nog veel moeilijker,” aldus Pete Carroll, directeur van CoreLogic.

De tarieven van Trump zullen het voor de VS aanzienlijk moeilijker maken om hetkritieke tekort aan woningen op te lossen, voegde hij donderdag in een verklaring toe.De huizenprijzen in de VS kunnen in 2025 met maximaal $22.000 stijgen.

Al met al verwacht de aanbieder van informatieservices dat de tarieven van Trump de bouwkosten de komende 12 maanden met maximaal 6% zullen verhogen.Een dergelijke stijging zal de verkoopprijzen van nieuwe huizen met $17.000 tot $22.

000 verhogen, volgens een schatting van CoreLogic.Dat is aanzienlijk, gezien de gemiddelde bouwkosten van een huis in de VS al op een enorme $422.000 liggen.

Amerikaanse woningbouwbedrijven ondervinden dit jaar druk, aangezien tarieven en de daarmee samenhangende stijging van de bouwkosten de betaalbaarheid kunnen schaden en in 2025 een bedreiging kunnen vormen voor starters op de woningmarkt.Beleggers moeten er echter rekening mee houden dat woningbouwers over het algemeen bekend staan als dividenduitkerende aandelen.De VS worstelt nog steeds met een woningtekort.

Het is ook de moeite waard te vermelden dat de tarieven van Trump geen rooskleurig beeld schetsen voor bouwmaterialen die binnen de Verenigde Staten worden geproduceerd.Recente gegevens wijzen erop dat “een stormloop op binnenlandse materialen de huidige productie zou overbelasten” en op middellange tot lange termijn tot tekorten en hogere prijzen zou kunnen leiden, aldus het CoreLogic-rapport.En “aangezien bouwers extra kosten doorberekenen aan huizenkopers, zal wonen in de VS minder betaalbaar worden”, zei Matt Saunders van John Burns Research & Consulting in een recent interview met CNBC.

Merk op dat het woningtekort in de Verenigde Staten een aanzienlijk probleem is dat zich over tientallen jaren heeft opgebouwd. Het land kampt momenteel met een tekort van ongeveer 4,5 miljoen woningen, aangezien de vraag het aanbod blijft overtreffen.The post Trumps tarieven kunnen een bedreiging vormen voor huizenkopers: dit is waarom appeared first on Invezz.