Recordbrekende vastgoedprijzen

Volgens een rapport van idealista zijn er verschillende stimulansen op de markt gekomen om het zoeken en kopen van huizen aan te moedigen, van dalende rentetarieven tot IMT-vrijstellingen voor jongeren. Maar hoewel het probleem van toegang tot huisvesting al goed is geïdentificeerd, eindigt het jaar met weinig wetgevende initiatieven die echt de moeite waard zijn om het aanbod van te koop staande huizen op korte en middellange termijn te bevorderen (zoals de nieuwe grondwet). Het is in deze context dat het kopen van een huis duurder blijft worden in het land, met huizenprijzen die in december 2024 met 10,4% stegen ten opzichte van dezelfde maand in 2023 (+3,4% op kwartaalbasis).

Zo heeft het kopen van een huis in Portugal nu een mediane kostprijs van 2.827 euro per vierkante meter (euro/m2) aan het einde van december 2024, een nieuw historisch hoogtepunt in de idealista prijsindexreeks. Als we de ontwikkeling van de prijzen van te koop staande huizen in het afgelopen jaar analyseren, is het duidelijk dat koopwoningen duurder zijn geworden in de 20 districtshoofdsteden, met Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) en Leiria (15,4%) aan kop.

Er was het afgelopen jaar ook een stijging in de waarde van huizen in Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12..1%), Funchal (11,1%), Faro (9%), Porto (7,3%), Portalegre (5,6%), Lissabon (5,1%), Guarda (4,7%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) en Viana do Castelo (3,2%).

Lissabon blijft de stad waar het het duurst is om een huis te kopen: 5.718 euro/m2. Porto (3.

705 euro/m2) en Funchal (3.542 euro/m2) staan respectievelijk op de tweede en derde plaats. Daarna volgen Faro (3.

157 euro/m2), Aveiro (2.576 euro/m2), Setúbal (2.568 euro/m2), Évora (2.

372 euro/m2), Ponta Delgada (2.124 euro/m2), Coimbra (2,093 euro/m2), m2), Braga (1.975 euro/m2), Viana do Castelo (1.

949 euro/m2), Leiria (1.632 euro/m2), Viseu (1.587 euro/m2) en Vila Real (1.

403 euro/m2). De voordeligste steden om een huis te kopen zijn Guarda (845 euro/m2), Portalegre (860 euro/m2), Castelo Branco (896 euro/m2), Bragança (1.052 euro/m2), Beja (1.

088 euro/m2) en Santarém (1.340 euro/m2)..