3 weeks Ago
De groei van de huizenprijzen kende "een aanzienlijke opleving" tijdens de maand, met een nettobalans die steeg van +10% in augustus naar +24% in september. Vooruitkijkend naar de komende drie maanden steeg de nettobalans van respondenten die een prijsstijging verwachten van +9% in augustus naar +17% in september. De verkoopverwachtingen zijn ook met 10 procentpunten gestegen.
Cijfers van idealista ondersteunen het beeld van stabiliteit en laten een stijging van de huizenprijzen in Portugal zien van 9,4% in het jaar tot oktober 2024. Van de grootste steden van het land leidde Faro in de zuidelijke Algarve-regio de huizenprijsgroei in oktober, met een stijging van 4,1%. Het RICS/CI-rapport wijst erop dat de verkoopverwachtingen voor drie maanden stijgen in stedelijke gebieden zoals Lissabon en Porto.
Beide steden profiteren van uitstekende en betaalbare verbindingen met het Verenigd Koninkrijk, net als de Algarve. Daar is Kronos Homes getuige van de praktische gevolgen van de toegenomen verkoopvolumes en verwachtingen. Bij de laatste lancering van het bedrijf - een prachtig gerenoveerde collectie woningen in het aan de kust gelegen project Flamingos Salgados in de centrale Algarve - werd 40% van de woningen voor de lancering verkocht.
"De vraag naar zowel primaire woningen als tweede huizen in Portugal is op dit moment erg groot," zegt Alda Filipe, Real Estate Director bij Kronos Homes . "Vooruitkijkend naar 2025 verwachten we een robuuste vraag naar onroerend goed in de Algarve, met kopers die zowel appartementen als villa's zoeken. De verkoopverwachtingen voor het komende jaar zijn hoog, terwijl de toegenomen vraag naar luxe woningen en het beperkte aanbod hiervan de prijzen waarschijnlijk zal opdrijven.
" Naast binnenlandse Portugese kopers is er ook veel buitenlandse interesse in de Algarve. Engel & Völkers ' meest recente Market Report Portugal wijst op hoge investeringsniveaus in de regio van Duitse, Britse en Belgische kopers, terwijl Kronos Homes ook veel interesse ziet van kopers uit Noord-Amerika. In het pittoreske Salema Beach Village is 50% van de woningen verkocht aan kopers uit de VS en Canada.
Tweede huizen in resorts, zoals het prestigieuze Vale do Lobo in de Algarve, zullen naar verwachting ook een sterke vraag krijgen in 2025. "Wonen in een resort is aantrekkelijk voor gezinnen die een huis kopen voor eigen gebruik en voor mensen die investeren in onroerend goed om er een inkomen mee te verdienen," vervolgt Filipe. "Als je daar een locatie aan de kust en uitstekende faciliteiten op locatie aan toevoegt, zoals die in Vale do Lobo, kan een breed scala aan kopers alles vinden wat ze nodig hebben.
Deze doelen zien er goed uit voor de verkoop in 2025 en daarna." In een wereldwijde context presteert Portugal ook goed. Knight Frank 's analyse van de huizenprijzen in 56 landen in het jaar tot juni 2024 zag een totale stijging van 3,3%, waarbij 74% van de markten prijsstijgingen noteerde.
Portugal nam de 16e plaats in wat betreft prijsstijgingen, waarmee het land voorligt op het wereldwijde gemiddelde..
