1 month Ago
KIEL (dpa-AFX) - Wordt het kopen van een eigen huis weer duurder? Het Kieler Institut für die Weltwirtschaft (IfW) registreert in ieder geval een ommekeer op de Duitse onroerendgoedmarkt. De prijzen voor flatgebouwen, eengezinswoningen en appartementencomplexen zijn tussen april en juni gestegen ten opzichte van het vorige kwartaal, meldt het IfW. "De trendombuiging op de vastgoedmarkt is begonnen," zei IfW-onderzoeker Jonas Zdrzalek.
Volgens de onderzoeker neemt de onzekerheid onder potentiële kopers duidelijk af en stabiliseert de markt zich door het vooruitzicht van dalende rentevoeten. De terugval in nieuwbouw vermindert ook het aanbod en leidt tot stijgende prijzen. Vergeleken met de eerste drie maanden van het jaar stegen de prijzen voor condominiums in het tweede kwartaal met 2,4 procent.
Eengezinswoningen kosten twee procent meer. De prijzen voor meergezinswoningen stegen met 4,4 procent. In het vorige kwartaal waren de prijzen gedaald.
De cijfers zijn gebaseerd op de Greix vastgoedprijsindex, die gegevens bevat van 19 steden en het Rhein-Erft district bij Koln. Het IfW is een van de organisaties die betrokken zijn bij Greix. Stijgende prijzen in Hamburg, dalende prijzen in Koln Van de zeven dichtstbevolkte steden in Duitsland stegen de prijzen voor koopappartementen het meest ten opzichte van het vorige kwartaal in Hamburg (4,3 procent), Frankfurt (3,7 procent) en Düsseldorf (2,2 procent).
In Stuttgart werden flats 0,6 procent duurder. In Koln daalden de prijzen met 0,6 procent. Voor Berlijn en München waren geen actuele gegevens beschikbaar.
Buiten de categorie van de zeven dichtstbevolkte steden, stegen de prijzen voor appartementen aanzienlijk in Münster - met 5,6 procent. Einde correctie mogelijk Volgens het IfW is het mogelijk dat er na ongeveer twee jaar een einde komt aan een correctie op de vastgoedmarkt. Onder een correctie wordt meestal een neerwaartse beweging van bijvoorbeeld een index verstaan, die overopgeblazen waarden corrigeert.
Greix registreerde een prijsdaling van ongeveer 14 procent in ongeveer twee jaar, volgens het IfW. De correctie was het sterkst in Stuttgart, waar de prijzen met meer dan 20 procent daalden./lkm/DP/zb.
