Koopwoningen, huurappartementen en zelfs een ggz-instelling: dit wordt nieuwbouwtoren Downtown

WONEN Koopwoningen, huurappartementen en zelfs een ggz-instelling: dit wordt nieuwbouwtoren Downtown Derk Radstake Vandaag, 19:47 • 3 minuten leestijd Downtown (midden) zal worden 'ingesloten' door de nieuwe BaanTower en de al bestaande CoolTower © Red-company / Powerhouse Company Tussen de enorme Baantoren en Cooltoren zal nog een kleinere toren worden gebouwd. Nieuwbouwproject Downtown wordt het vriendelijke ‘kleine’ gebouwtje tussen alle hoogbouw in het Baankwartier in Rotterdam. Het gebouw is goed voor 196 woningen, waarvan 134 koopwoningen, 32 huurappartementen en nog 30 studio’s voor verslavingszorg en psychiatrie.

Met een hoogte van ‘slechts’ 75 meter lijkt Downtown een klein gebouw tussen de imposante Baantoren en Cooltoren, die beide zo’n 150 meter hoog worden. De vele balkons in allerlei formaten geven de lichtgekleurde toren een speelse vorm, minder strak dan zijn statige buren. LEES OOK Zo komt de Baantoren eruit te zien: een gigantische woontoren met zwembad, fitness en bibliotheek Downtown is opgebouwd uit woonlagen in verschillende breedtes, wat voor een trap-effect zorgt.



Vanaf de grote balkons heb je uitzicht op de Erasmusbrug, de Leuvehaven of de binnenstad. De balkons overzien alle kanten van de binnenstad van Rotterdam. © Downtown Apartments Nieuw gezicht, oude wijk Het Baankwartier heeft een lange geschiedenis.

Voor de oorlog liep de Coolsingel schuin door in de Schiedamse Vest, wat in die tijd een prominente winkelstraat was. Op de oude Schiedamsedijk wemelde het van de cafés en bordelen. Het grootste deel van het voorheen bruisende Baankwartier ging verloren tijdens het bombardement in de Tweede Wereldoorlog.

Na de wederopbouw werden de Baan, de Hoornbrekersstraat en de 1e Blekerhof het decor van goedkope woningen, bedrijfspanden en garages van woningen aan de Schiedamsedijk en de Schiedamse Vest. De Coolsingel werd verbonden met de Schiedamsedijk en de Schiedamse Vest werd een verlaten straat. Met de komst van de nieuwe woontorens - Downtown, de Baantoren en de Cooltoren - krijgt de wijk opnieuw een heel nieuw gezicht.

De bouwplaats tussen de Baan en de Hoornbrekersstraat vanuit de Cooltoren gezien. © Downtown Apartments Ggz-instelling In Downtown komen diverse soorten woningen, zoals studio’s, twee- en driekamerappartementen en penthouses. Voor ruim 1 miljoen euro woont de aanstaande bewoner in het meest luxe penthouse.

De appartementen hebben ruime balkons die uitkijken over de stad. © Downtown Apartments Ook zijn er gecombineerde woon-werkruimtes op de begane grond. Die ruimtes bestaan uit twee verdiepingen, waarvan één ingericht kan worden als woonruimte en de ander als bedrijfsruimte of atelier aan de straat.

Van alle woningen zijn er 134 te koop aangeboden, zij zijn allemaal al verkocht. Voor starters zijn er 34 studio’s die door Havensteder worden verhuurd. Op de derde verdieping van het gebouw komen woningen voor cliënten van ggz-instelling Antes, die al eerder een pand hadden op deze locatie.

Deze dertig woningen krijgen hun eigen entree, trappenhuis en lift. Antes is blij dat ze op dezelfde locatie kunnen blijven, laten ze weten in een reactie. Aan de straat komen werkplekken, ateliers en bedrijfjes met gekoppelde woningen erboven.

© Downtown Apartments De Maas als inspiratiebron De toren is ontworpen door OeverZaaijer Architecten uit Amsterdam en ontwikkelaar Life Makes Sens. Zij zeggen dat de Rotterdamse Maas een inspiratiebron is geweest voor Downtown, wat terugkomt in het golvende patroon van de aluminium gevelplaten. Uniek aan het gebouw is de daktuin, die voor alle bewoners toegankelijk zal zijn.

De tuin werd ontworpen door landschapsarchitect Jos Lindeloof, die graag een plek wilde maken waar de natuur voelbaar is binnen het stedelijke Rotterdam. Het gebouw is vol in aanbouw en zal naar alle waarschijnlijkheid in de zomer van 2025 worden opgeleverd. Er is wel slecht nieuws voor de mensen die interesse hebben: alle koopwoningen zijn al verkocht.

De 32 huurwoningen zullen pas rond het eind van de zomer 2025 op de markt komen. Op het dakterras wordt een gezamenlijke tuin aangelegd, waar alle bewoners terechtkunnen. © Downtown Apartments.