In dit oude ziekenhuis wonen studenten en starters, maar ze moeten weg voor woningen in het hoge segment

WONEN In dit oude ziekenhuis wonen studenten en starters, maar ze moeten weg voor woningen in het hoge segment Derk Radstake Vandaag, 19:41 • 4 minuten leestijd Een impressie van het Havenhuys (De nieuwe woontorens op het oude Havenziekenhuis) © De Beeldenfabriek Twee woontorens met uitzicht op de Nieuwe Maas. Vanaf volgend jaar zal er hard aan worden gewerkt. Het zijn torens die op het oude Havenziekenhuis komen.

En het is niet alleen leuk nieuws voor de aanstaande bewoners. Er bovenop komt namelijk een dakterras met horeca dat beschikbaar is voor iedereen. Het idee om woontorens op het oude Havenziekenhuis te bouwen ontstond al in 2018.



Het bestemmingsplan werd op donderdag 28 november 2024 goedgekeurd door de gemeenteraad. Er zullen twee woontorens komen, genaamd Havenhuys. De torens worden 70 en 110 meter hoog en krijgen in totaal 380 woningen.

De naoorlogse delen van het pand worden gesloopt en op die plek zullen de twee torens verrijzen. Het originele ziekenhuis uit 1937 wordt gerestaureerd als onderdeel van het nieuwbouwproject. Impressie van de woontorens op het oude Havenziekenhuis, gezien vanaf de Oude Haven © Mecanoo architecten Tachtig jaar De woontorens komen op een plek te staan met een rijke geschiedenis.

In havenstad Rotterdam bestond sinds 1937 namelijk al een apart ziekenhuis voor zeelieden met exotische ziektes: het Havenziekenhuis. In de jaren zestig werd het pand verbouwd en uitgebreid tot hoe het pand er nu al jaren uitziet. LEES OOK Van schapenmiddel tot bouwvakkerstaal: dit was de jeu van het geliefde, maar toch gesloten Havenziekenhuis Ondanks een groeiend aantal patiënten kwam in 2017 toch de conclusie dat het ziekenhuis vanwege financiële problemen geen toekomst had.

In oktober 2017, tachtig jaar na de opening, werd de zorg voor de patiënten overgedragen aan verschillende andere ziekenhuizen in de regio en sloten officieel de deuren van het Havenziekenhuis. Het Havenziekenhuis toen deze nog in gebruik was © Rijnmond Studenten Na de sluiting liet de uitvoering van de plannen voor de twee woontorens dus nog even op zich wachten. Om die reden werd het ziekenhuis in 2021 al in gebruik genomen, met 138 tijdelijke woonruimtes voor starters, statushouders en studenten.

LEES OOK Tim woont met meer dan 130 huisgenoten in het oude Havenziekenhuis Dat de studenten en starters nu bij het begin van de bouw van de woontorens hun tijdelijke woning uit moeten, komt niet als verrassing. Zo vertelde bewoner Stijn dat hij er al langer rekening mee houdt. “Ik heb getekend voor een tijdelijk contract.

Dan hoop je natuurlijk stiekem op zo veel mogelijk vertraging, maar het komt niet als een schok dat je dan weg moet als de bouw begint.” Ook Anna is erop voorbereid dat ze haar huis uit moet. "Ik heb dit contract echt getekend met het idee dat het tijdelijk is.

Dat werd mij ook heel goed duidelijk gemaakt bij het tekenen. Het heeft lang geduurd totdat het plan was goedgekeurd en ik woon hier al twee jaar. Dat is eigenlijk al langer dan ik had verwacht.

" Van laag naar hoog segment Het plan van Vervast Vastgoed ligt sinds 2021 bij de gemeenteraad. In de jaren voordat het plan werd ingediend zou het vastgoedbedrijf eerst uitvoerig bewoners en andere partijen uit de omgeving via een participatietraject betrokken hebben bij de plannen voor de nieuwe toekomst van het Havenziekenhuis. Dat het vanaf 2021 nog zomaar drie jaar kon duren werd al voorzien door de architecten van het gebouw, alle vergunning moesten namelijk nog worden aangevraagd.

De doelgroep van het Havenziekenhuis zal behoorlijk veranderen met de aanstaande bouw. De tijdelijke woningen van nu zijn gericht op starters en studenten, maar de prijzen zullen flink omhooggaan. Van de circa 380 woningen die het complex gaat tellen, bevindt zo’n 30 procent van de woningen zich in het middensegment.

De overige 70 procent valt in het hoge segment. Voor de goedkopere woningen wijst de gemeente naar de toekomstige nieuwbouw van het nabijgelegen woongebouw De Hoge Wiek. Deze nieuwe versie van de oude studentenflat zal zo’n 360 sociale huurwoningen voor studenten en afgestudeerden bevatten.

Het middenstuk van het oude Havenziekenhuis tussen de twee woontorens zal worden gesatureerd © Mecanoo architecten ‘Stadsbalkon’ Of je nu een appartement in het hoge segment kan betalen of niet: het terras op het dak van het oude ziekenhuis wordt openbaar. Dit terras heet het zogenaamde ‘stadsbalkon’. Er zal horeca te vinden zijn en er zal uitzicht zijn over de Nieuwe Maas en de binnenstad.

LEES OOK 'Stadsbalkon' op het dak van het Havenziekenhuis in Rotterdam Ook op de begane grond komen voorzieningen die niet alleen voor de bewoners van het pand worden gebouwd, waaronder horeca, kantoren en winkels. Nu de plannen voor het Havenziekenhuis door de gemeenteraad zijn gekomen, kan de voorbereiding van de bouw gaan beginnen. Er wordt verwacht dat de bouw halverwege 2025 van start gaat.

De ontwikkelaar heeft nog geen verwachte opleverdatum bekend gemaakt. Artist impression: terras op het lagere dak van de twee woontorens © Mecanoo architecten.