2 days Ago
De Nederlandse huizenmarkt wordt gekenmerkt door flinke wat huizenprijzen opdrijft. Maar voor bedrijven die huisvesting zoeken, is het ook niet overal even eenvoudig. Vastgoedadviseur JLL de actuele leegstand van kantoren, bedrijventerreinen en woningen en de verhouding tussen vraag en aanbod in de vijftig grootste gemeenten van Nederland.
Daaruit rolt een top drie van gemeenten met de grootste krapte op de huizen- en kantorenmarkt. De krapte voor bedrijven en consumenten is het grootst in de gemeenten Westland, Lelystad en Utrecht, constateert JLL op basis van het eigen onderzoek. Ook in Nijmegen, Alkmaar, Eindhoven, Dijk en Waard, Den Bosch, Tilburg en Rotterdam is de krapte relatief groot.
Utrecht magneet voor zowel huizenkopers als bedrijven "Vanwege de ligging heeft Utrecht een aantrekkingskracht op zowel consumenten als op bedrijven. Je ziet van oudsher daar al een grote vraag naar huisvesting", aldus JLL. Westland heeft veel bedrijventerreinen, maar heeft in verhouding weinig kantoren.
"Terwijl daar, relatief gezien, een hoge vraag naar is", aldus het bedrijf. "Lelystad toont een ander beeld: momenteel is er weinig leegstand op bedrijventerreinen." Veel gemeenten hebben te maken met verouderde bedrijventerreinen uit de periode voor 1990, die "dringend" moeten worden herontwikkeld om aan de moderne eisen te voldoen.
Bedrijven vermijden deze locaties, wat leidt tot leegstand. De organisatie voorziet verder dat de Nederlandse woningmarkt krap blijft. "De woningkrapte is nog steeds hoog vergeleken met vorig jaar.
Dat komt omdat de bouwproductie achterblijft. Daardoor blijft het beeld van een gespannen woningmarkt onveranderd." LEES OOK:.
