Hoop op droomhuis voor starters terug door contractverlenging: 'Dit geeft rust'

ALPHEN AAN DEN RIJN - Er is weer een sprankeltje hoop voor de beoogde bewoners van 48 startersappartementen. Hun koopcontracten, die ontbonden zouden worden door de op handen zijnde rechtszaak van een bezwaar makende buurman, worden alsnog met drie maanden verlengd. Al is niet iedereen even enthousiast.

'Nu zit je wéér in onzekerheid.' Ruimtemaken, de bewuste ontwikkelaar van het bouwproject Kickstart aan de Alphense Rijnhaven, is gezwicht voor het pleidooi van kopers die dinsdagavond op een informatiebijeenkomst nadrukkelijk om contractverlenging hadden gevraagd. 'Het verzoek van alle kopers was zó sterk, daar zijn wij niet ongevoelig voor', luidt de verklaring van Theo Dohle namens de ontwikkelaar.



Hij en zijn collega's hebben het verzoek dezelfde avond nog besproken met de aannemer en grondeigenaar. 'En op ons advies zijn die akkoord gegaan. We merken dat dit de kopers wat rust geeft.

' Het - overigens niet voor het eerst - verlengen van de koopcontracten voor drie maanden, geeft de kopers hernieuwde hoop op hun betaalbare droomwoning aan het water . Bekijk hier hoe de starters reageerden toen ze te horen kregen dat ze hun toekomstige droomhuis zouden verliezen: De bezwaarmaker, die naast de bouwlocatie woont en er een bedrijfsruimte heeft, wil zelf niet ingaan op het conflict en zijn aankondiging om naar de bestuursrechter te stappen. Volgens de projectontwikkelaar wil hij minimaal twee keer zoveel geld zien als wat de betreffende percelen waard zijn.

Bedragen wil Dohle niet noemen, maar wel dat verschil in de miljoenen euro's loopt. 'Als ik heel eerlijk moet zijn, ben ik niet optimistisch dat het zomaar binnen drie maanden is opgelost', voegt hij eraan toe. 'We denken dat het een lang traject kan worden, omdat de bezwaarmaker tot nu toe nog niet echt beweegt.

En we hebben geen idee wanneer de rechtbank het beroep gaat behandelen.' Bij koper Charles Luijnenburg overheersen gemengde gevoelens. 'Een meerderheid van de kopers wilde contractverlenging, maar dat is niet mijn meest favoriete oplossing', aldus de 31-jarige Alphenaar.

'Ik en een paar anderen wilden liever een eerste optie tot koop hebben, dan zit je nergens aan vast. Nu teken je wéér voor drie maanden onzekerheid.' Hoewel hij de houding van Ruimtemaken 'heel open en schappelijk' noemt, had hij het project Kickstart in zijn hoofd eigenlijk al afgeschreven.

En het vertrouwen in een goede afloop is bij hem niet groter geworden. 'De bouw gaat sowieso niet voor september klaar zijn. Als ik in de tussentijd iets anders vind, moet ik weer wachten.

En daar ben ik inmiddels wel een beetje klaar mee.' Opvallend is de rol die wethouder Gerard van As (Nieuw Elan) aan de zijlijn speelt. Op een Facebook-bericht van mediapartner Studio Alphen bekritiseerde hij in eerste instantie Ruimtemaken, door te beweren: 'De ontwikkelaar heeft de woningen in de verkoop gezet, terwijl hij wist dat er een bezwaar was van de buurtman.

' Even later, nadat Dohle hem erop wees dat die uitspraak niet klopte, paste de wethouder zijn bericht aan. 'De ontwikkelaar heeft de woningen in de verkoop gezet, ervan uitgaande dat er toen nog geen bezwaar was; echter de bezwaarmaker schijnt daarna pas een bezwaar te hebben gemaakt!', staat er nu. De gemeente heeft aangegeven dat Van As voorafgaand aan de bouw en verkoop van Kickstart niet wist of er bezwaar zou worden aangetekend.

Over drie maanden gaat Ruimtemaken de situatie naar eigen zeggen opnieuw bekijken. Mocht de impasse aanhouden tot de tweede helft van 2025, dan is in de overeenkomst opgenomen dat de woningprijzen (momenteel tussen 199.000 en 259.

000 euro) worden verhoogd vanwege de inflatie. Dohle: 'We hopen op een heel snel besluit van de rechtbank. Of dat de bezwaarmaker nog tot andere inzichten komt.

'.