Het kan echt: voor minder dan drie ton een nieuwbouwwoning in het chique Hillegersberg

WONEN Het kan echt: voor minder dan drie ton een nieuwbouwwoning in het chique Hillegersberg Derk Radstake Vandaag, 19:41 • 2 minuten leestijd Impressie van de herenhuizen van nieuwbouwproject Kootse Tuinen © STAG Hillegersberg staat bekend om zijn chique woningen. Volgens Funda staat in Hillegersberg-Noord de gemiddelde huizenprijs zelfs op ruim 5,5 ton. Toch kan er door nieuwbouwproject Kootse Tuinen binnenkort ook voor minder dan drie ton gewoond worden in Hillegersberg.

Het project wordt gerealiseerd in Hillegersberg Zuid, waar de gemiddelde woningprijs volgens Funda 3,8 ton bedraagt. De negen woningen worden gebouwd op de hoek van de Kootsekade en de Bergse Rechter Rottekade. Door de bocht van de rivier de Rotte is er mooi uitzicht over het water.



Plattegrond Kootse Tuinen: nummers 1 tot en met 3 worden herenhuizen en 4 tot en met 9 worden benedenwoningen © STAG Er zullen twee soorten woningen te vinden zijn in Kootse Tuinen: benedenhuizen en herenhuizen. De prijzen van de zes benedenhuizen van rond de 59 vierkante meter liggen tussen de 264.000 euro en 345.

000 euro, met één ‘uitschieter’ van 90 vierkante meter voor 468.000 euro. De overige drie herenhuizen van minimaal 174 vierkante meter waren beschikbaar voor bedragen rond de miljoen euro.

Impressie van de benedenwoningen van nieuwbouwproject Kootse Tuinen © STAG Molen De Koot De grond van het nieuwbouwproject heeft een rijke historie. De molen De Koot werd hier in 1776 gebouwd. Toen er elektriciteit beschikbaar kwam, is de molen in 1905 afgebroken en in zijn geheel vervoerd naar Echt, een stadje in Limburg.

Het voormalige pakhuis van de molen is blijven staan om met elektriciteit de maalwerkzaamheden van de molen voort te zetten. Slechts een klein deel van het huidige pand op nummer 11 is nog origineel, maar als verwijzing naar het verleden komt de tekst ‘Electrische Loonmalerij’ terug op een van de nieuwe woningen. Architect Tom Bokkers van architectenbureau Toko Fuze zegt op de website van Kootse Tuinen de rijke geschiedenis te hebben gebruikt als inspiratiebron voor de drie statige herenhuizen.

Molen De Koot aan de Bergse Rechter Rottekade (1895) © Stadsarchief Rotterdam Toekomstbestendig De woningen zijn volgens de architecten toekomstbestendig. Ze zijn energiezuinig en zullen bijna geen CO2-uitstoot hebben. Dat komt onder meer door de goede isolatie van de woningen, de energieopwekking met eigen zonnepanelen, een elektrische warmtepomp voor duurzame warmteregeling en het gebruik van duurzame materialen in de bouw.

Deze duurzame ingrepen zullen er niet alleen voor zorgen dat de koopprijs laag is voor Hillegersberg begrippen, maar ook de energierekening kan enkele tientjes in de maand bedragen. Alle negen woningen zijn al onder optie. De bouw moet in de komende maanden starten, na de regeling van de laatste vergunningen, en een jaar later moeten de huizen worden opgeleverd.

Impressie van nieuwbouwproject Kootse Tuinen © STAG.