1 month Ago
BODEGRAVEN-REEUWIJK - De woningnood is hoog en daarom is de gemeente Bodegraven-Reeuwijk voorstander van het splitsen van woningen, zodat er meer plekken vrijkomen. Maar het splitsen van woningen brengt weer nieuwe problemen met zich mee. Zo kan de parkeerdruk flink toenemen.
Om alles in goede banen te leiden, zijn de regels voor woningsplitsen in de gemeente daarom aangescherpt. 'Een gewenste ontwikkeling', zo noemt de gemeente Bodegraven-Reeuwijk het splitsen van woningen. 'Om aan de behoefte aan woningen te voldoen willen we het woningaanbod vergroten.
Dat lukt niet alleen met nieuwbouw, we moeten ook de bestaande woningvoorraad beter benutten.' Ook is er volgens de gemeente steeds meer vraag van alleenstaanden, ouderen, starters en jongeren naar kleinere en goedkopere woningen. 'We doen het niet uit luxe, maar uit bittere noodzaak', zo vatte SGP-fractievoorzitter Henk van der Smit het samen.
Hij verwachtte niet dat er enorm veel huizen bijkomen. Toch kan het splitsen van bestaande huizen een deel van de oplossing zijn, maar dat brengt wel nieuwe problemen met zich mee. Het toestaan van woningsplitsen was juridisch ook niet houdbaar, stelt Bodegraven-Reeuwijk.
De druk op de leefomgeving wordt groter doordat er meer mensen in een wijk komen wonen en ook de parkeerdruk neemt toe. Daarom zijn er handvatten nodig en die zijn deze week door de gemeenteraad vastgesteld in een nieuwe beleidsnotitie. Daarin zijn aangescherpte regels te vinden waaraan moet worden voldaan voordat een woning mag worden gesplitst.
In die aangescherpte regels staat onder andere dat de woning niet in het winkelgebied van Bodegraven of in het gebied van de Reeuwijkse Plassen mag liggen. De initiatiefnemer moet daarnaast laten zien dat de buurt inspraak heeft gehad. Ook voor parkeren gelden regels.
Zo moet de toename van parkeerplaatsen op eigen terrein worden opgelost, tenzij de initiatiefnemer kan aantonen dat er in de buurt genoeg parkeerplek is. Als het gaat om het splitsen van woningen in het buitengebied, dus buiten de bebouwde kom, geldt dat er geen nieuwe in- of uitrit mag worden gemaakt. Ook mag er niet extra worden gebouwd om een woning te kunnen splitsen.
'De bouwkundige eenheid van de bebouwing dient gehandhaafd te blijven', staat in de regels. Om te voorkomen dat een wijk geheel verandert in gesplitste woningen, mag een woning alleen worden gesplitst als dat niet al is gebeurd bij vier woningen aan beide kanten. Er moeten dus telkens vier woningen tussen gesplitste woningen zitten.
Uiteindelijk werd de beleidsnotitie met twintig stemmen voor en één stem tegen aangenomen. Alleen VVD-raadslid Kees-Willem van Os stemde tegen. Hij vond de regels te streng en vond het niet goed dat dezelfde regels voor alle delen van de gemeente gelden.
Twee andere VVD'ers in de raad stemden wel voor..
