Eenverdiener met modaal inkomen kan nog uit minder dan 2 procent van het woningaanbod kiezen

Tweeverdieners hebben aanzienlijk meer huizen om uit te kiezen dan eenverdieners, laten nieuwe cijfers van De Hypotheker zien. Met één modaal inkomen heb je 1,7 procent van het totale woningaanbod om uit te kiezen. Tweeverdieners hebben bijna een derde van het aanbod tot hun beschikking.

Vorig jaar hadden eenverdieners met een modaal inkomen 1,1 procent van het totale woningaanbod om uit te kiezen, momenteel is dit 1,7 procent, aldus De Hypotheker. Voor modale tweeverdieners was in 2023 bijna een kwart van het woningaanbod beschikbaar, dit jaar is dat 29,1 procent. Dit heeft deels te maken met het gestegen modale salaris (44.



000 euro), dat nu 6 procent hoger ligt dan in 2023. Maar een eenverdiener kan bij een gemiddelde tienjaarsrente van 3,91 procent met Nationale Hypotheek Garantie een hypotheek krijgen van slechts 195.000 euro.

Voor een stel is dat een hypotheek van ongeveer 367.000 euro. In beide gevallen is overigens geen rekening gehouden met de mogelijkheid tot extra lenen vanwege een energielabel.

De salarisstijging is als een druppel op een gloeiende plaat, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker: ,,Zowel de modale lonen als de maximale leencapaciteit zijn gestegen, maar dit wordt tenietgedaan door de krapte op de woningmarkt en de hoge woningprijzen.’’ Bijna geen kans In de grote steden is de kans op een woning voor eenverdieners vrijwel nihil, meldt De Hypotheker. In Amsterdam en Eindhoven is die het kleinst, daar is respectievelijk 0,1 en 0,2 procent van het totale aanbod voor deze groep beschikbaar.

Den Haag (4,6 procent) en Rotterdam (2,9 procent) scoren van de grote steden het hoogst. De Rijke: ,,Om nog enigszins kans te maken op een woning moet je naar de provincies in het noorden en zuiden. In Groningen kunnen eenverdieners kiezen uit 6,5 procent van het woningaanbod.

Maar dat is natuurlijk nog steeds niet ontzettend veel.’’ Tweeverdieners kunnen in Den Haag en Rotterdam kiezen uit 40 procent van het woningaanbod. In Utrecht is dat iets meer dan een derde.

Ook in Amsterdam vangen tweeverdieners het snelst bot: daar is 13,4 procent van het aanbod voor hen beschikbaar. De commercieel directeur verwacht dat de tekorten niet snel minder worden. ,,De bouw zal de komende tijd immers achterblijven bij de vraag.

’’ Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!.