4 weeks Ago
REGIO - Als je single bent en een modaal inkomen hebt, is het nog steeds bijna onmogelijk om een woning te kopen. Dat blijkt uit gegevens van hypotheekadviseur De Hypotheker. Met een modaal inkomen kun je bij de huidige rentestand een hypotheek krijgen van ongeveer 195.
000 euro. Maar wat kan je in onze regio eigenlijk kopen voor dat bedrag? We kijken even binnen bij woningen aan de onderkant van de markt. Voor singles met een modaal inkomen van 44.
000 euro bruto is maar 2 procent van het woningaanbod beschikbaar. Dat is wel iets meer dan vorig jaar toen het maar 1 procent was. Maar per saldo is er nauwelijks meer financiële ruimte, omdat de huizenprijzen weer stijgen door krapte op de woningmarkt.
Op Funda vind je in Zuid-Holland voor die twee ton een kleine 300 woningen, waarvan een aanzienlijk deel in oude wijken in Rotterdam en nog te bouwen studio's aan het Haagse Huygenspark . Net als in Rotterdam kun je ook in Haagse oude wijken nog wel wat vinden. In het Laakkwartier is bijvoorbeeld een woning te koop voor 200.
000 euro k.k . 'Een unieke kans om uw eigen woonruimte naar eigen smaak in te richten', staat er te lezen.
Dat betekent dat er nog wel het een en ander te klussen is. Het gaat om een benedenwoning uit 1930 met een woonoppervlakte van ongeveer 54m2. Dit zijn de foto's: Iets verderop in Delft is 28m2 beschikbaar op de negende verdieping van een flat in de Kuyperwijk-Noord .
Het appartement ziet er netjes uit en heeft uitzicht over Delft. Kosten: 175.000 euro.
Maar je moet als koper nog wel maandelijks 105 euro ophoesten voor de bijdrage aan de vereniging van eigenaren. Ook de allergoedkoopste woonruimte vinden we in Delft. Voor 160.
000 euro k.k. krijg je in de Molenstraat een gestoffeerde ruimte van 23m2 in een pand uit 1850.
Het pand is wel in 2020 volledig gerenoveerd. In totaal zijn er vijf studio's in het gebouw waarvan dit er één is. In de Duin -en Bollenstreek staat helemaal niets te koop onder de twee ton.
Ook de gemeente Westland komt er bekaaid vanaf met slechts één woning in De Lier. Daar gaat het om een nette studio met een ruime woonkamer, met open keuken en een aparte slaapkamer in een soort souterrain. Ook in Leiden is niet zo veel te vinden.
Er is wel een aantal studio's voor studenten bij de Clusius Campus. Deze studio's worden gepresenteerd als 'exclusief beleggingsobject voor ouders die een studerend kind hebben'. Afgezien hiervan is er nog maar één studio op een zolder te vinden die al onder bod is.
Voor 200.000 euro heb je dan een nette zolder van 35m2 aan de rand van het centrum. In Gouda komen we iets bijzonders tegen: een woonboot.
Die ligt in de wijk Korte Akkeren en kost 190.000 euro k.k.
, maar daar komen de kosten voor een ligplaatsvergunning nog bij en die bedragen 440 euro per jaar. De woonark is vermoedelijk gebouwd in de jaren 60 en is een kluswoning. Desondanks is er volgens de verkopende makelaar 'overweldigende belangstelling' voor .
Ook in Alphen aan den Rijn is de oogst mager. Daar staat een tweekamerappartement van 37m2 te koop voor 195.000 euro k.
k., maar ook hier moet maandelijks nog 112 euro aan de vereniging van eigenaren worden afgedragen. De Hypotheker noemt het een topprioriteit om de woningkrapte terug te dringen.
Daarnaast is het volgens de hypotheekadviseur ook goed te blijven kijken naar de diversiteit van het woningaanbod, zodat de vooruitzichten voor alleenstaanden niet achterblijven..
