Deze REIT-aandelen met een hoog rendement stijgen in 2025

Aandelen van Real Estate Investment Trusts (REIT’s) hebben een moeilijk jaar achter de rug, omdat de rente op een hoog niveau blijft. De opbrengsten van overheidsobligaties zijn gestegen tot bijna 5% en de Fed heeft aangegeven dat er dit jaar slechts twee renteverlagingen zullen plaatsvinden. De Vanguard Real Estate ETF (VNQ) is sinds de piek in december met bijna 8% gedaald.

Laten we eens kijken naar enkele van de beste REIT-aandelen die dit jaar in waarde zijn gestegen. Medical Properties Trust, een van de meest problematische REIT’s in de VS, is dit jaar een van de beste beleggingen, omdat beleggers een ommekeer verwachten. MPW is dit jaar met meer dan 36% gestegen vanaf het laagste punt en bevindt zich op het hoogste niveau sinds november vorig jaar.



Medical Properties Trust werd geconfronteerd met een uitdaging toen haar en een portefeuillebedrijf vorig jaar failliet ging. Cherry Hill Mortgage Investment is dit jaar een ander goed presterend REIT-aandeel. Het is dit jaar met meer dan 20% gestegen en met 40% ten opzichte van het dieptepunt in november vorig jaar.

CHMI is een toonaangevend bedrijf dat woningen in heel het land koopt, investeert en beheert. Het aandeel is gestegen nadat het bedrijf grote veranderingen in zijn bedrijfsvoering doorvoerde. Zo beëindigde het bedrijf het beheercontract met Cherry Hill Mortgage Management als onderdeel van het interneiseringsproces.

Deze verandering hielp het bedrijf om een volledig geïntegreerd hypotheek-REIT te worden, waardoor het de kosten kon verlagen. Het aandeel Cherry Hill Mortgage Investment is ook gestegen boven de gewogen voortschrijdende gemiddelden van 50 en 200 dagen, terwijl de ADX is gestegen naar 25. Dat is een teken dat het aandeel dit jaar verder zal stijgen.

Diversified Healthcare Trust is dit jaar een ander goed presterend REIT-aandeel, dat steeg naar $ 2,60, het hoogste niveau sinds 3 december. DHC is een top REIT die in de VS concurreert met Medical Properties Trust. Het bedrijf bezit vastgoed in de gezondheidszorg ter waarde van $ 7,2 miljard.

Het bezit vastgoed zoals ziekenhuizen en vastgoed in de life sciences-industrie. De aandelenkoers blijft stijgen, ook al hebben sommige analisten hun zorgen geuit over de schulden en de cashflow. Het bedrijf maakt ook verlies, met een netto verlies van $ 98,6 miljoen in het derde kwartaal.

De omzet bedroeg $ 373 miljoen, een lichte stijging ten opzichte van $ 371 miljoen een jaar eerder. Het aandeel Annaly Capital Management is dit jaar met meer dan 15% gestegen, omdat beleggers zich massaal op de 12% opbrengst stortten. Het grootste deel van deze rally vond plaats nadat het bedrijf sterke financiële resultaten publiceerde.

De nettowinst steeg naar 78 cent per aandeel, terwijl de totale portefeuille op $80,9 miljard uitkwam. Annaly heeft geprofiteerd van zijn gediversifieerde strategie, die bestaat uit zijn agentschap, residentiële krediet en hypotheekbeheersrechten. Elk van deze bedrijven heeft het afgelopen jaar goed gepresteerd.

Andere REIT-aandelen Andere opvallende REIT-aandelen met een goede prestatie dit jaar zijn Prologis, Terreno Realty, Innovative Industrial Properties en WellTower. Dit artikel is vertaald uit het Engels met behulp van AI-tools en vervolgens proefgelezen en bewerkt door een plaatselijke vertaler..