De Kuip is uit de schulden, maar het stadion van Feyenoord is daarmee niet uit de problemen

FEYENOORD De Kuip is uit de schulden, maar het stadion van Feyenoord is daarmee niet uit de problemen Dennis van Eersel Vandaag, 12:30 • 7 minuten leestijd Donkere wolken boven De Kuip © VK Sportphoto/Yannick Verhoeven Stadion Feijenoord heeft de schuldenlast bij de Amerikaanse bank Goldman Sachs afgelost, waardoor De Kuip af is van de hoge rentelasten voor de lening om een nieuw stadion te kunnen realiseren. Het is een opsteker voor de financiële situatie van het stadion, maar daarmee zijn de problemen van de staat van het Feyenoord-stadion nog niet opgelost. Vlak voor de zomervakantie sloot de stadiondirectie met de gemeente Rotterdam een overeenkomst.

Vanaf 2026 mogen er geen popconcerten meer in De Kuip georganiseerd worden. De concertreeks van Di-rect in de zomer van 2025 wordt de laatste van een tijdperk van legendarische concerten in De Kuip. LEES OOK Nooit meer poptempel De Kuip: dit waren concerten om nooit te vergeten Met het afzien van nieuwe concerten wordt voldaan aan de geluidsnormen binnen een nieuwe en passende milieuvergunning.



Ter compensatie ontvangt De Kuip een miljoenenbedrag. Dat geld wordt gebruikt om de schulden van het geklapte Feyenoord City-project weg te werken. LEES OOK Nooit meer concerten in De Kuip, stadion krijgt miljoenen compensatie In combinatie met bijdrages vanuit onder andere de voetbalclub Feyenoord is het stadion daarmee in staat gesteld om de schuldenlast van ruim 15 miljoen euro bij Goldman Sachs af te lossen.

Dit moest gebeuren voor de zomer van 2025, maar eerder was gewenst. Schulden Goldman Sachs weg De rentelast liep steeds verder op, met een percentage dat inmiddels boven de 10 procent uitkwam. Dat betekent voor nu al snel een ‘besparing’ van 1,5 miljoen, doordat deze rente niet meer betaald hoeft te worden.

Dat geld kan gestoken worden in onderhoud en modernisering van het stadion. De Kuip in juni van dit jaar © Hans van der Valk/Orange Pictures Ook stond in de overeenkomst met Goldman Sachs dat inkomsten maar voor een heel beperkt deel mochten worden gebruikt voor onderhoud, omdat eerst de schuld afgelost diende te worden. Nu dat niet meer van toepassing is, kan de winst voor De Kuip echt stijgen middels de extra inkomsten bij bijvoorbeeld extra wedstrijden van Feyenoord of het Nederlands elftal.

Dit helpt mee, maar is bij lange na nog niet voldoende om al het noodzakelijk onderhoud uit te voeren. Experts lieten enkele jaren geleden al weten dat de kostensom van de opknapbeurt en het onderhoud aan De Kuip is berekend op een bedrag tussen de 10 en 20 miljoen euro. Dat geld is niet voorhanden.

LEES OOK Dringend onderhoud en een miljoenenlening: nieuwe stadiondirecteur De Kuip start met bloedende jaarrekening De directie van Stadion Feijenoord laat weten dat er nu gewerkt wordt aan een meerjarenplan, omdat de verwachting is dat Feyenoord nog zeker zo’n tien à vijftien jaar in het stadion zal voetballen. Eerste onderhoud aan De Kuip al uitgevoerd Het is niet zo dat er nul onderhoud aan het stadion wordt gepleegd. In de afgelopen jaren is er al werk verricht, soms na een voorschot vanuit de hurende voetbalclub Feyenoord.

Een voorbeeld hiervan is de komst van de LED-lampen, ter vervanging van de vorige lampen in de lichtmasten. Inmiddels heeft de stadiondirectie meerdere aanpassingen laten uitvoeren. De spelerstunnel heeft een nieuwe klep gekregen en er is een start gemaakt met groot onderhoud, zoals de coating van de vloeren bij Vak V.

De binnenring is voorzien van nieuwe uitingen en er is wat verfwerk opgepakt. Ook is een tiental toiletgroepen in De Kuip aangepakt en wordt dit binnenkort ook gedaan bij de business seats, waarvan de opgangen al vernieuwd zijn. De Kuip tijdens Feyenoord-Ajax vorig seizoen (6-0) © VK Sportphoto/Yannick Verhoeven Minder zichtbaar voor het publiek is dat het spelershome een facelift heeft gekregen en dat een deel van de verzakte riolering onder het stadion is vervangen.

Ook de Olympiazijde van het stadion is gerenoveerd met nieuwe trapbekleding, een nieuwe vloer en nieuw meubilair in de Van Zandvlietzaal. Feyenoord wil nog steeds eigenaar van De Kuip worden Nadat Stadion Feijenoord zelf al 2,5 miljoen euro had afgelost, is het restant van 15 miljoen schuld deze maand dus ook afgelost. 11,8 miljoen komt uit de eerder genoemde geluidsdeal met de gemeente.

Ook Feyenoord zelf heeft meer dan 2,5 miljoen meebetaald aan de aflossing. De club stond borg voor de ontwikkelingskosten van een nieuw stadion. In de jaarrekening van vorig jaar viel al te lezen dat er 2,6 miljoen betaald diende te worden.

De voetbalclub zelf had haar totale risico middels een overeenkomst al ingecalculeerd op 2,9 miljoen. Deze recente ontwikkelingen veranderen niets aan de uitgesproken wens vanuit de voetbalclub om eigenaar van het stadion te worden. Feyenoord kan dan zelf bepalen wat de prioriteiten zijn bij het onderhoud en opknappen van De Kuip.

En de verdiensten vloeien dan directer terug naar de club. Al toen het nieuws van de financiële compensatie voor De Kuip naar buiten kwam liet Feyenoord weten dat het hoopt dat het stadion hiermee sneller opgeknapt kan worden. De club is als huurder al langere tijd ontevreden over de staat van het stadion.

Dennis te Kloese aan de telefoon rond Sparta-Feyenoord © Hans van der Valk/Orange Pictures “We juichen uiteraard toe dat voetbal en daarmee Feyenoord door Stadion Feijenoord op de eerste plaats wordt gezet en gaan ervanuit dat we dat ook gaan terugzien door middel van het snel wegwerken van de achterstanden op het gebied van onderhoud en faciliteiten,” liet een woordvoerder in april optekenen. “Want zoals bekend heeft Feyenoord als huurder al lange tijd niet het gevoel waar te krijgen voor haar geld.” LEES OOK De Kuip lijkt uit de schulden, maar Feyenoord wil nog steeds eigenaar van het stadion worden Directeur Dennis te Kloese noemde bij de gezamenlijke nieuwjaarsreceptie in januari het oplossen van het issue rondom het stadion nog het voornaamste goede voornemen van de club voor het jaar 2024.

“En dat jaar is nog niet voorbij,” was zijn meest recente reactie op de stand van zaken met betrekking tot eenwording tussen stadion en voetbalclub. LEES OOK Te Kloese spreekt op nieuwjaarsreceptie Feyenoord: 'Er liggen hele grote issues om op te lossen' In totaal is door Stadion Feijenoord niet voor 17,5 miljoen euro, maar voor ruim 30 miljoen in de projectkosten van het mislukte stadionplan gestoken. Ook toen de eerste signalen dat het stadion er mogelijk niet zou komen al werden afgegeven vanuit de voetbalclub, koos de stadiondirectie van dat moment ervoor om door te gaan.

Het geld dat toen is uitgegeven aan de ontwikkeling van een nieuw stadion, in plaats van onderhoud dat op dat moment uitgevoerd diende te worden, verklaart de huidige staat van De Kuip. Het is één van de redenen waarom de directie van de voetbalclub zich fel uitspreekt en vindt dat het als huurder niet krijgt wat voor de huursom verwacht mag worden. Vervolgplannen voor De Kuip De stadiondirectie weet ook dat de faciliteiten van De Kuip verbeterd dienen te worden.

Er wordt achter de schermen gewerkt aan een meerjarenplan. Hiervoor is een concept development bureau in de arm genomen, om een concept over de gehele Kuip te ontwikkelen. “Zij kijken tevens ook specifieker naar de gehele Olympiazijde,” laat directeur Lilian de Leeuw weten aan de aandeelhouders in hun magazine Perspectief.

“Het zou namelijk mooi zijn, als we daar een stukje van de toekomst kunnen laten zien.” Stadiondirecteur Lilian de Leeuw © Yannick Verhoeven / VK Sportphoto “Zo worden momenteel de plannen voorbereid voor het vernieuwen van de Vereeniging (een horecaruimte in het stadion, red.), het uitbreiden van de museumcollectie naar de Van Zandvlietzaal en de indeling van het buitenterrein.

Aan de binnenring gaan we twee counters bij vak Z terugbrengen, omdat we ook hier in de onderzoeken hebben gezien dat de wachttijden aan de barren te lang is.” “Aan de Maaszijde worden dit najaar de foodcounters vernieuwd. (.

..) We verwachten dat dit project na de winterstop gereed is.

” Ook buigt een speciale werkgroep zich over het verbeteren van de toegankelijkheid, bezien vanuit de supporters, schrijft De Leeuw. Hoewel het aflossen van de schulden bij Goldman Sachs dus een belangrijke stap is voor Stadion Feijenoord, blijft er nog veel werk te doen om De Kuip toekomstbestendig te maken. De directe financiële druk is dan wel verlicht, maar het stadion kampt nog steeds met dringende onderhoudsproblemen en beperkte faciliteiten die niet voldoen aan de wensen van Feyenoord en haar supporters.

De stadiondirectie werkt aan een meerjarenplan, maar zonder aanzienlijke investeringen en een duidelijke visie op de lange termijn zullen deze uitdagingen blijven bestaan. De vraag of Feyenoord uiteindelijk eigenaar wordt van De Kuip hangt dan ook als een cruciale factor boven de toekomst van het stadion..