Buitenlandse investeerders kopen 800 huizen in Lissabon voor €464 miljoen

Dit betekent dat de buitenlandse vastgoedinvesteringen stabiel blijven ten opzichte van het halfjaarlijkse gemiddelde van €456 miljoen en 790 woningen dat werd waargenomen in 2023, terwijl ook blijkt dat het einde van de stimuleringsregelingen voor buitenlandse investeringen geen invloed heeft gehad op de internationale koopstromen in Lissabon. De gegevens zijn afkomstig van Confidencial Imobiliário en hebben betrekking op woningaankopen door particuliere kopers binnen de stadsvernieuwingszone van Lissabon, die 21 van de 24 deelgemeenten van de gemeente omvat (met uitzondering van Santa Clara, Lumiar en Parque das Nações). Hoewel de buitenlandse investeringen in woningen stabiel zijn gebleven, heeft dit vraagsegment een deel van zijn marktaandeel verloren, van 41% van het bedrag in 2023 naar 31% in de 1e helft van 2024.

Wat het aantal operaties betreft, steeg het aandeel van 33% naar 28%. Dit is de laagste vertegenwoordiging in vijf jaar en is te danken aan het sterke herstel van de binnenlandse investeringen. Franse voorsprong De aankopen werden gedaan door investeerders uit 58 landen, aangevoerd door de Fransen, die 12% van de transacties tussen buitenlanders voor hun rekening namen (95 panden) en 15% in totaal (€ 67,8 miljoen), waarmee ze de Noord-Amerikanen onttroonden, die in 2023 naar voren kwamen als de belangrijkste emitterende markt.



De Fransen investeerden +16% ten opzichte van het halfjaargemiddelde van 2023, terwijl de Noord-Amerikanen hun investeringen met 11% terugbrachten. Ze verloren marktaandeel ten opzichte van vorig jaar en voegden 13% van het internationale bedrag toe in het geanalyseerde semester (€62,5 miljoen) en 12% in aantal eigendommen (92). Brazilianen staan op de 3e plaats, met dezelfde 13% van het kapitaal als Noord-Amerikanen, na een aanzienlijke versnelling ten opzichte van 2023.

Deze kopers investeerden €61,4 miljoen in woningen in de 1e helft van dit jaar, een verdubbeling ten opzichte van €27,8 miljoen geïnvesteerd per semester in 2023. De Britten en Duitsers vervolledigen de top 5 van internationale bedrijven met het hoogste volume aan geïnvesteerd kapitaal (aandelen van respectievelijk 7% en 5%), maar verliezen momentum ten opzichte van 2023 (dalingen van ongeveer 39% ). In termen van het aantal operaties zijn na de Fransen en Noord-Amerikanen de Brazilianen, Britten en Chinezen het meest actief, met aandelen van respectievelijk 10%, 8% en 6%.

.