3 days Ago
Hoewel Portugal nog steeds een aantrekkelijke investeringsbestemming is, kopen buitenlanders minder huizen in het land, een vermindering die in het land voelbaar begon te worden met het einde van de gouden visa voor vastgoedinvesteringen en het einde van de oude regeling voor niet-woonachtige inwoners (NHR). Internationale burgers kopen echter steeds duurdere huizen, een trend die vooral wordt gevoeld door degenen die buiten de Europese grenzen wonen. Volgens idealista kopen buitenlanders steeds minder huizen in ons land, een trend die samenvalt met het einde van de belastingvoordelen.
In de zomer van 2024 voerden deze burgers 2.655 transacties uit, 3,1% minder in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, waarbij in totaal 938 miljoen euro werd verplaatst (+4%), blijkt uit de meest recente gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE ). Huizen die aan buitenlanders werden verkocht, kostten in de zomer gemiddeld 353.
437 euro, een waarde die 7,5% hoger lag dan een jaar eerder. Dit betekent dat, hoewel internationale burgers betrokken zijn bij minder transacties, ze duurdere huizen kopen in het land. In feite is de prijs van huizen gekocht door buitenlanders tot 67% hoger dan de gemiddelde waarde van huizen gekocht door burgers die op het nationale grondgebied wonen, waarvan de prijs 212.
099 euro bedroeg. Er zijn aanzienlijke verschillen tussen buitenlanders die een huis kopen in Portugal, afhankelijk van hun herkomst. Degenen die buiten de grenzen van de Europese Unie (EU) wonen, kochten minder huizen dan een jaar geleden (8% minder voor 1.
279 transacties), omdat ze meer last hadden van het einde van de belastingvoordelen, met name gouden visa. Degenen die in een van de 27 EU-lidstaten wonen, kochten uiteindelijk 2% meer huizen en kwamen uit op een totaal van 1.376 transacties.
Hoewel beiden duurdere huizen kochten dan de Portugezen, zijn er ook prijsverschillen: Kopers die in andere landen buiten de EU wonen, kochten woningen voor een gemiddelde prijs van 430.005 euro, een waarde die 5,7% hoger ligt dan een jaar geleden; Kopers die in de EU wonen: kochten woningen voor een gemiddelde prijs van 282.267 euro, een stijging van 14% ten opzichte van de zomer van 2023.
Uit de INE-gegevens blijkt dus dat burgers van buiten de EU minder huizen kopen, maar tegen veel hogere prijzen, tot het dubbele van de gemiddelde waarde die door Portugezen wordt gekocht (212.099 euro). Aan de andere kant kochten Europese kopers woningen die 33% duurder waren dan die van eigen onderdanen.
.
