Ben moet ineens zelf tienduizenden euro’s bijbetalen om zijn huis te kunnen verkopen

WONEN Ben moet ineens zelf tienduizenden euro’s bijbetalen om zijn huis te kunnen verkopen Omroep Twee Vandaag, 17:57 • 3 minuten leestijd Schiedam-Noord © Twee Honderden huizen in Schiedam Noord zijn moeilijk verkoopbaar, ondanks de woningcrisis in de regio. Dit stelt makelaar Anke Bodewes. Eén van de gedupeerden is Ben uit de Schiedamse wijk Woudhoek, die bijna vijftigduizend euro moest betalen om zijn huis te kunnen verkopen.

Ben woont al jaren in de Woudhoek en wilde zijn huis verkopen. Tot zijn grote verbazing bleek dit niet mogelijk, schrijft streekomroep Twee . Het erfpachtcontract op zijn woning loopt over tien jaar af.



Veel woningen in Schiedam en Vlaardingen staan op erfpachtgrond, wat betekent dat de grond eigendom is van de gemeente en door huiseigenaren wordt gehuurd. Omdat het erfpachtcontract van Ben bijna afloopt, is zijn woning vrijwel onverkoopbaar. Dat komt doordat kopers hierdoor een hypotheek van maximaal twintig jaar kunnen afsluiten, waardoor de maandelijkse lasten hoog zijn.

Meestal is de looptijd van een hypotheek dertig jaar, waardoor de lasten over een langere periode worden uitgesmeerd. Het probleem van Ben staat niet op zichzelf. In Schiedam-Noord zijn er honderden woningen waarbij het erfpachtcontract binnen vijftien jaar afloopt, zo zegt makelaar Linda van Ooijen-Knook van makelaardij Anke Bodewes.

"Wij maken ons hier al jaren zorgen om. Van deze woningen moet de grond gekocht worden om de woning te kunnen verkopen of kopen,” legt ze uit. Volgens haar komen de problemen vooral voor bij eengezinswoningen in Schiedam-Noord.

"Het zijn vaak jonge stellen die zo’n huis willen kopen.” LEES OOK Rotterdammers schrikken van torenhoge erfpacht: 'Nachten wakker gelegen' Voor Ben was het probleem op te lossen dankzij spaargeld. Hij kocht de grond waar zijn huis op staat van de gemeente voor bijna vijftigduizend euro.

Van Ooijen-Knook laat weten dat deze bedragen nog veel hoger kunnen uitvallen: "Dan krijgen mensen te horen dat het 92.000 euro kost.” 'Ze laten mensen in het ongewisse' "Ik had graag beter ingelicht geweest,” vertelt Ben.

Tien jaar geleden kreeg hij van de gemeente een aanbod om de grond te kopen voor rond de tienduizend euro. "Wij hebben geen uitleg gehad van de gemeente wat het zou betekenen als we de grond niet zouden kopen. Ze laten mensen in het ongewisse.

” Gemeenteraadslid Youri Volkman van de VVD stelde samen met D66 schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders over het probleem waar Schiedammers tegenaanlopen. “Ik heb de verhalen ook gehoord. En wij willen ons daarvoor inzetten,” vertelt Volkman.

Vlaardingen heeft oplossing Makelaar van Ooijen-Knook hoopt dat er een oplossing komt voor het probleem. In Vlaardingen is volgens haar het probleem al aangepakt. Dit zou in Schiedam ook mogelijk moeten zijn.

In Vlaardingen worden alle erfpachtcontracten omgezet tot eeuwigdurende contracten die dus niet aflopen. Volgens de makelaar zijn er ook nog makkelijkere uitwegen. “Een intentieverklaring dat er een nieuw erfpachtcontract wordt uitgegeven is de meest simpele oplossing.

” Volgens haar willen banken, als er een intentieverklaring is, wel een hypotheek voor de standaard looptijd van dertig jaar afgeven. Het gemeenteraadslid van de VVD ziet dit als een goede oplossing. “Als een makelaar zegt dat intentieverklaringen werken, dan is dat een hele mooie oplossing.

” Dit is een verhaal van mediapartner Twee.