Wie een huis koopt of de hypotheekrente opnieuw moet vastzetten, wil het liefst een lage hypotheekrente. Immers, een lage hypotheekrente betekent lagere maandlasten. Maar wat is een lage of hoge hypotheekrente? En is het verstandig om te wachten met kopen totdat de rente is gezakt? Op dit moment ligt de populairste hypotheekrente van 10 jaar vast met NHG-verzekering op gemiddeld 3,48 procent.

Kies je voor een rentevaste periode van 20 jaar, dan betaal je gemiddeld 3,8 procent rente. Dit is de laagste stand in de afgelopen 2,5 jaar, meldt financieel intermediair Van Bruggen Adviesgroep in zijn nieuwsbrief van deze week. Is het daarmee een lage hypotheekrente? Misschien niet als je de niveaus van de hypotheekrente tussen 2016 en 2022 erbij pakt.

Toen lag de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast tussen de 1 en 2 procent. Dit historisch lage niveau werd bereikt door het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB) om crises het hoofd te bieden. Om de economie te ondersteunen hanteerde de ECB een negatieve rente voor banken die geld leenden, en kocht de centrale bank veel staatsleningen en obligaties op.

Maar kijk je verder terug, dan zie je juist een hogere hypotheekrente. Tussen 2010 en 2013 lag de gemiddelde rente voor 10 jaar vast tussen 4 en 5,5 procent. De rente voor 20 jaar vast kwam zelfs boven de 6 procent uit.

Ontwikkeling hypotheekrente 2010-2024 De onderstaande grafiek van Van Bruggen Adviesgroep toont de ontwikkeling van de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar e.