De Europese Centrale bank (ECB) is begonnen met een cyclus van renteverlagingen en dat kan ook zorgen voor lagere hypotheekrentes. Daarbij kan er wel verschil zijn tussen variabele hypotheekrentes en rentes die voor 10 jaar of 20 jaar vaststaan. Afgelopen week verlaagde de ECB de belangrijkste .

De verwachting is dat de rente van de centrale bank verder omlaag gaat, maar de timing hiervan is vrij onzeker. De ECB moet balanceren tussen het ondersteunen van de zwakke economische groei in de eurozone en het onder controle krijgen van de inflatie. Hoewel de inflatie in de eurozone , dicht bij de doelstelling van 2 procent, verwacht de ECB dat de inflatie in het najaar weer wat oploopt.

Dit laatste heeft te maken met het feit dat eerdere, gunstige effecten van dalende energieprijzen uit de inflatiecijfers verdwijnen. De economen van de ECB hebben de afgelopen week zelfs licht opwaarts bijgesteld tot gemiddeld 2,9 procent voor 2024. De groeivooruitzichten zijn daarentegen verlaagd, wat geen goed nieuws is.

Het blijft daarom spannend hoeveel ruimte de centrale bank heeft voor verdere renteverlagingen in de komende maanden. Daling rente: variabele versus vaste hypotheekrente Als je kijkt naar het effect van het beleid van de ECB op hypotheekrentes, dan moet onderscheid gemaakt worden tussen variabele rentes en hypotheekrentes die voor langere tijd vaststaan. De beleidsrentes van de ECB zijn kortlopende rentes en hebben de meeste invloed op variabele rentes.

In de onderstaande grafiek.