Huizenprijzen zitten , terwijl het aanbod krap blijft. Tegelijk van veel werknemers en blijft de . Wat doet dat met de betaalbaarheid van huizen voor mensen met een modaal inkomen? De kloof tussen een- en tweeverdieners blijft groot.

Dit blijkt uit dinsdag gepubliceerde een van financieel intermediair De Hypotheker over de de betaalbaarheid van koopwoningen in Nederland. Het modale inkomen ligt in 2024 op 44.000 bruto en dat is liefst 6 procent meer dan een jaar eerder.

Toch is de bereikbaarheid van een koopwoning hiermee voor eenverdieners niet dichterbij gekomen. Als eenverdiener kun je volgens De Hypotheker met een salaris van 44.000 euro bruto een hypotheek krijgen van ongeveer 195.

000 euro. Uitgangspunt is dat je dan een hypotheekrente van 3,9 procent voor 10 jaar vast hebt en hypotheek mét NHG-verzekering. De maximale leensom ligt voor een eenverdiener dit jaar liefst 24.

000 euro hoger dan een jaar eerder. Echter, dit levert door de gestegen huizenprijzen nauwelijks een verbetering op bij de keuze aan beschikbare woningen. In het segment rond de 200.

000 euro heeft een eenverdiener slechts keuze uit 1,7 procent van het actuele woningaanbod. Dat is wel iets beter dan in 2023, toen het om 1,1 procent van het woningaanbod ging, maar de keuze blijft extreem beperkt. Zo kun je als eenverdiener met een modaal inkomen in Amsterdam vrijwel niets krijgen; in Den Haag is het iets minder extreem, maar nog steeds kun je uit slechts 1 op de 20 huizen kiezen.

De beste optie is om in.