Verzekeraar ASR gaat zijn woningportefeuille voorlopig niet uitbreiden, ondanks het grote woningtekort. Door de nieuwe Wet betaalbare huur van voormalig minister Hugo de Jonge is het voor grote woningbeleggers als ASR niet interessant om in extra huurwoningen te investeren. Dat zei topman Jos Baeten bij de van ASR.

De vastgoedtak van de verzekeraar is goed voor 26.000 huurwoningen. “Dat aantal gaan we in ieder geval niet uitbreiden.

We gaan het eerder verminderen dan vermeerderen”, aldus Baeten. De wet betaalbare huur die op 1 juli 2024 is ingegaan, regelt onder meer dat de maximale huurprijzen in het Woningwaarderingsstelsel (WWS) voor meer huurwoningen gaat gelden. In 2023 vielen woningen met minder dan 148 punten in de gereguleerde of sociale huur, waar maximale huurprijzen gelden.

Vanaf 148 punten vielen ze in de vrije sector zonder maximale huurprijzen. Sinds 1 juli 2024 vallen woningen pas vanaf 186 punten in de vrije sector. Er is een nieuwe categorie middenhuur voor woningen van 144 tot en met 186 punten, waarvoor ook maximale huurprijzen gelden.

In 2024 gaat het om woningen met een kale huur van . Het doel van de nieuwe wet is om huurwoningen meer betaalbaar te maken voor huurders. Maar volgens Baeten kunnen verhuurders door de maximale huurprijs voor veel woningen geen huur meer vragen die voor hen kostendekkend is.

Veel woningen moeten ook nog verduurzaamd worden, wat tot extra kosten leidt voor de verhuurders. ASR roept het nieuwe kabinet op de Wet betaalbare .