Een uitbouw is een goede manier om de waarde van je woning te verhogen, stelt databedrijf brainbay dat onderdeel is van makelaarsvereniging NVM. Een uitbouw van 10 vierkante meter levert gemiddeld bijna 19.000 euro aan woningwaarde op, zo blijkt uit een donderdag gepubliceerde analyse van brainbay.

Brainbay heeft voor zijn analyse gekeken naar vier verschillende formaten uitbouw: 5, 10, 15 en 20 vierkante meter. Die uitbouwen zijn vergunningsvrij te realiseren en mogen zo maximaal vier meter diep zijn. Volgens brainbay zijn 300.

000 woningen onderzocht, waarvoor het bedrijf meer dan honderd eigenschappen toetst. “Door hierin de extra meters van de uitbouw en het kleiner worden van de tuin te verwerken, terwijl alle andere kenmerken gelijk blijven, kan puur de waardestijging van de uitbouw worden ingeschat. De berekening wordt zo niet beïnvloed doordat een uitbouw in de praktijk vaak samengaat met andere verbeteringen, zoals een nieuwe keuken”, legt brainbay uit in een persverklaring.

Uit deze analyse blijkt allereerst dat de vierkante meterprijs van een uitbouw vaak iets meer dan de helft is van de prijs per vierkante meter van het bestaande huis. Zo komt het bedrijf tot de conclusie dat een uitbouw van 5 vierkante meter een huis gemiddeld 9.400 euro meer waard maakt.

Een uitbouw van 10 vierkante meter levert gemiddeld 18.600 euro aan waarde op, waar een 15 vierkante meter uitbouw gemiddeld 27.800 euro toevoegt aan de woningwaarde.

Een grote uitbouw, van 20 vierkante met.