Het tekort aan studentenhuisvesting blijft een groot probleem, mede door de druk op de reguliere woningmarkt. Uit een nieuw rapport van vastgoedadviseur CBRE blijkt dat veel studenten afhankelijk zijn van reguliere huurwoningen, waarvan het aanbod de komende jaren flink zal afnemen. Dit staat haaks op eerdere uitspraken van het ministerie van Ruimtelijke Ordening, dat juist verwachtte dat het kamertekort zou afnemen door een combinatie van meer aanbod en minder vraag.

Uit het onderzoek van CBRE blijkt dat iets meer dan de helft van de studenten in Nederland zelfstandig woont. Van deze groep woont 33 procent in particuliere huurwoningen die niet specifiek voor studenten bedoeld zijn. Dit type woningen loopt door fiscale maatregelen, zoals het aangescherpte box-3 regime en strengere eisen voor onzelfstandige verhuur, een grotere kans om uit het aanbod te verdwijnen.

Studenten concurreren met werkenden op markt voor particuliere verhuur Thomas Westerhof, Head of Residential Investment Properties bij CBRE, licht toe: “Studenten concurreren in deze steeds krapper wordende woningmarkt met werkenden, waardoor zij vaker het onderspit delven in hun zoektocht naar deze schaarse huurwoningen. Hoewel er dus meer studentenkamers bijkomen, is de verwachting dat het aanbod op de reguliere markt dusdanig daalt, dat de huisvestingssituatie in de meeste studentensteden de komende jaren juist verergert.” In steden als Amsterdam, Groningen, Tilburg en Rotterdam dreigt er door het krimpende a.