Na jaren van groei krimpt het aantal ongereguleerde huurwoningen weer, en dat vinden de verhuurbemiddelaars niet leuk. "Een uitpond-tsunami” noemt woordvoerder Lana Gerssen de ontwikkeling namens Vastgoed Management Nederland (VGM). Jasper de Groot van Pararius spreekt op zijn beurt van een 'wanhopige situatie'.

Beide organisaties zijn vooral actief in de markt voor ongereguleerde huurwoningen, ook wel bekend als de vrije sector. Die is met zo’n 9,5 procent van de totale woningmarkt relatief klein, maar juist daar vinden nu grote veranderingen plaats. In de afgelopen jaren groeide het aantal vrije-sector huurwoningen hard.

In 10 jaar tijd dijde dit segment uit tot zo’n 800.000 woningen. Maar door hogere rentes, verhoogde belastingen en nieuwe verhuurregels is het inmiddels minder rendabel geworden om woning te verhuren.

Steeds meer vastgoedeigenaren kiezen er daarom voor om hun huurwoningen van de hand te doen als de huurder vertrekt. Dit wordt uitponden genoemd en daarom zien Pararius en VGM het aantal huurtransacties teruglopen. Tussen juli en september daalde het aanbod aan huurwoningen op Pararius met 37 procent naar 12.

368 huurwoningen. De verhuurmakelaars aangesloten bij VGM zagen een daling van bijna 19 procent ten opzichte van een jaar geleden. Een klein deel van het aanbod de platforms overlapt.

Opvallend is ook dat Pararius steeds meer voormalige huurwoningen opnieuw aangeboden ziet worden op de site, maar dan als koopwoning. Voorheen waren dat zo’n 800 woni.