ECB-president Christine Lagarde liet al eerder doorschemeren dat de rente verder omlaag gaat. De ECB verhoogde eerder de rente, toen de inflatie opliep. Nu de prijsstijgingen flink afnemen, kan de rente weer omlaag.

Dat is goed nieuws, want dat betekent dat we verlost zijn van de hoge inflatie die we allemaal in de portemonnee voelden. Er is ook een minder prettige reden om de rente te verlagen. De economie in de eurozone kwakkelt al een tijdje.

Een lagere rente maakt lenen goedkoper. Bedrijven zullen dan sneller geld lenen voor investeringen en particulieren lenen sneller om aankopen te doen, bijvoorbeeld een nieuwe auto. En dat moet tot nieuwe economische groei leiden.

Het grootste deel van de leningen aan particulieren zijn hypotheken. Het lijkt een appeltje-eitje. Als de ECB de rente verlaagt, zullen banken die verlaging doorgeven in hun tarieven.

Dus zal de hypotheekrente ook dalen. En een lagere rente betekent dat mensen meer kunnen lenen. Meer lenen leidt weer tot hogere huizenprijzen.

Maar zo simpel ligt het niet. ,,Het is een hardnekkig misverstand dat de ECB de hoogte van de hypotheekrente bepaalt’’, zegt Stefan Groot, woningmarkteconoom bij de Rabobank. ,,De ECB rentetarieven bepalen vooral de kortlopende rentes.

Voor de hypotheekrente wordt naar de kapitaalmarktrente gekeken, de rente voor langlopende leningen. Hypotheken hebben vaak een rentevaste periode van tien jaar of meer.’’ Die kapitaalmarktrente wordt weer door veel factoren bepaald, waaronder de v.