Volgens een rapport van idealista zijn er verschillende stimulansen op de markt gekomen om het zoeken en kopen van huizen aan te moedigen, van dalende rentetarieven tot IMT-vrijstellingen voor jongeren. Maar hoewel het probleem van toegang tot huisvesting al goed is geïdentificeerd, eindigt het jaar met weinig wetgevende initiatieven die echt de moeite waard zijn om het aanbod van te koop staande huizen op korte en middellange termijn te bevorderen (zoals de nieuwe grondwet). Het is in deze context dat het kopen van een huis duurder blijft worden in het land, met huizenprijzen die in december 2024 met 10,4% stegen ten opzichte van dezelfde maand in 2023 (+3,4% op kwartaalbasis).

Zo heeft het kopen van een huis in Portugal nu een mediane kostprijs van 2.827 euro per vierkante meter (euro/m2) aan het einde van december 2024, een nieuw historisch hoogtepunt in de idealista prijsindexreeks. Als we de ontwikkeling van de prijzen van te koop staande huizen in het afgelopen jaar analyseren, is het duidelijk dat koopwoningen duurder zijn geworden in de 20 districtshoofdsteden, met Vila Real (21,2%), Évora (17,9%) en Leiria (15,4%) aan kop.

Er was het afgelopen jaar ook een stijging in de waarde van huizen in Coimbra (14,7%), Setúbal (13,7%), Beja (13,7%), Ponta Delgada (13,3%), Viseu (13,2%), Bragança (13%), Santarém (13%), Braga (12..1%), Funchal (11,1%), Faro (9%), Porto (7,3%), Portalegre (5,6%), Lissabon (5,1%), Guarda (4,7%), Castelo Branco (3,8%), Aveiro (3,2%) en Via.