Dat meldt makelaarsvereniging NVM. De huizenprijzen zijn tussen juli en september met ruim 12,3 procent gestegen vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, naar gemiddeld 473.000 euro.

Toch spreekt de makelaarsvereniging van een fase van stabilisatie. De prijzen zijn met een 0,4 procent stijging vergeleken met vorig kwartaal nauwelijks van hun plek gekomen. "De minieme stijging van dit kwartaal lijkt een correctie te zijn op de zeer sterke stijging van vorig kwartaal, toen huizen 7,7 procent meer waard werden in 3 maanden tijd", aldus de NVM.

De stabilisatie van de prijzen viel samen met grote drukte bij de makelaars. Normaal gesproken zakken de verkopen in de vakantieperiode wat in. Maar deze zomer werden er juist meer transacties gerapporteerd.

De afgelopen vier jaar zijn er niet zoveel huizen verkocht als in het afgelopen kwartaal (36.940). Huizenprijzen vergeleken met dezelfde periode vorig jaar Vooral appartementen laten een zeer sterke stijging zien van 18,9 procent meer verkopen ten opzichte van vorig jaar.

Een belangrijke oorzaak lijkt volgens de NVM uitponden te zijn, voormalige huurwoningen die verkocht worden als de huurder vertrekt. Woningverhuurders doen dit vaker dan vroeger omdat verhuren minder rendabel is geworden. Op 1 juli ging de Wet betaalbare huur in waardoor eigenaren van kleinere woningen van mindere kwaliteit een lagere maximale huur mogen vragen.

Ook allerlei belastingmaatregelen zorgen ervoor dat een woning verhuren minder winst oplevert. Omdat de .