Dat staat in een analyse van het Kadaster over de woningmarkt tussen augustus en oktober (derde kwartaal). Deze rapportage is belangrijk omdat vastgoedinvesteerders en de overheid die gebruiken om de impact van de nieuwe Wet betaalbare huur op de woningmarkt in de gaten te houden. Investeerders hebben momenteel 9,3 procent (767.

000) van alle woningen in Nederland in bezit, die zij verhuren. De afgelopen drie maanden daalde deze voorraad huurwoningen met zo'n 7.500, een trend die al sinds 2021 speelt.

Door nieuwe wetgeving, hogere belastingen en de gestegen rente zijn vooral kleine slecht geïsoleerde woningen minder rendabel om te verhuren. Veel investeerders kiezen er daarom voor om die woningen in de verkoop te doen als de huurder vertrekt, dit wordt uitponden genoemd. De afgelopen kwartalen was er sprake van een kleine uitpondgolf, die nu lijkt te stabiliseren.

Vergeleken met vorig jaar verkochten investeerders 57 procent meer woningen, maar vergeleken met het vorige kwartaal steeg het aantal verkopen met slechts 11 procent. De overheid voert zwalkend beleid als het gaat om de huizenmarkt, zegt hoogleraar Woningmarkt Peter Boelhouwer (TU Delft): Dit is vooral merkbaar in de grote steden. In de G4 (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) is zelfs 17,5 procent van alle verkochte woningen een voormalige huurwoning.

In heel Nederland is dit 9,5 procent. Starters profiteren hiervan: 64 procent van de woningen die verkocht werd aan particulieren ging naar een starter. Starte.