Dat blijkt uit een nieuw rapport van het Centraal Planbureau (CPB). Daarin onderzocht de onafhankelijke overheidsinstantie welke huizen het best gebouwd kunnen worden voor Nederlanders die nu in een te duur huis wonen dat niet past bij hun wensen. Oftewel, inwoners die in de knel zitten op de woningmarkt.

Het gaat dan om ongeveer 63.000 huishoudens, aldus het CPB, die bestaan uit wat jongere Nederlanders met een middeninkomen. De meest voorkomende leeftijd is 37 jaar en het gaat vaak om eenpersoonshuishoudens.

Deze huishoudens verdienen te veel om voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen, maar een (betaalbare) koopwoning is vaak weer onbereikbaar. Daardoor wonen zij veelal in een relatief duur huis dat vaak ook te groot of te klein is, of niet in de buurt van van hun werk. Om deze groep verder te helpen op de woningmarkt is het belangrijk dat er veel woningen bij worden gebouwd.

Dat is belangrijker dan het precieze soort woningen dat gebouwd moet worden, concludeert het CPB. Er is discussie over welk type woningen er gebouwd moet worden, zoals kleine woningen of juist grotere woningen die zorgen voor meer doorstroming. Onder meer makelaarsorganisatie NVM pleitte eerder om meer in te zetten op het bouwen van relatief duurdere woningen om de doorstroming op gang te helpen, zodat een 'lange verhuisketen' ontstaat.

Maar qua type woningen zijn de zogeheten beknelde huishoudens het meest geholpen met een mix van grote woningen die voor doorstroom zorgen en kleinere woning.