Hypotheekrentes zijn op het sinds de herfst van 2022 beland, al ligt de populaire 10-jaars rente mét NHG-verzekering gemiddeld nog wel op 3,73 procent. Wie op zoek is naar een lage hypotheekrente, moet echter ook rekening houden met andere voorwaarden van een hypotheek. Uiteindelijk gaat het bij het kiezen van een hypotheek om de balans tussen een scherpe rente en de overige voorwaarden.

Financieel intermediair Van Bruggen Adviesgroep merkt in de nieuwsbrief van deze week op dat er bij de overige hypotheekvoorwaarden het afgelopen jaar aardig wat is verbeterd wat betreft de transparantie. Hierbij zijn de volgende vier punten van belang: 1) Berekening boeterente bij tussentijds oversluiten Als huiseigenaren de hypotheekrente voor langere tijd vastleggen, kan het zo zijn dat de marktrente tussentijds daalt. Wie dan de oude rente-afspraak tussentijds wil openbreken om te profiteren van een lagere marktrente, krijgt te maken met een boeterente.

De berekening van de boeterente was bij flink wat geldverstrekkers lange tijd een soort 'black box', aldus Van Bruggen. Financieel toezichthouder AFM heeft vanaf 2017 echter meer transparantie geëist bij het berekenen van de boeterente. De hoogte van de boeterente en de manier waarop die berekend wordt, is nu een stuk overzichtelijker.

Dat is dus een punt om op te letten bij de keuze van een hypotheek, naast de hypotheekrente zelf. 2) Rente-opslag geldverstrekkers Vroeger konden nieuwe klanten vaak een forse rentekorting krijgen, maar .