In doen kleine bedrijfsgebouwen het opvallend goed in vergelijking met grotere kantoren. De reden dat er zoveel vraag is naar kleine bedrijfsgebouwen is de grote toename van microbedrijven met minder dan tien medewerkers, blijkt uit . De leegstand bij kleine bedrijfsgebouwen bleef in 2023, ondanks de onzekere economische omstandigheden en de gestegen rente, relatief laag met een percentage van bijna 2 procent.

Dit terwijl de leegstand bij logistieke gebouwen op 2,8 procent uitkwam en bij kantoren op 5,3 procent. Steeds meer mini-bedrijfsgebouwen Kleine bedrijfsgebouwen staan in de regel op bedrijventerreinen en hebben een oppervlakte tussen 100 en 500 vierkante meter. Maar er duiken ook steeds meer opties onder de 100 vierkante meter op.

Het aantal van dit soort mini-bedrijfsgebouwen is tussen 2018 en 2023 met 67 procent toegenomen. Een van de redenen hiervoor is de toename van het aantal microbedrijven, dus bedrijven met minder dan tien werknemers. In de afgelopen tien jaar nam het aantal bedrijven met één werknemer explosief met 81 procent toe.

Ook het aantal kleine bedrijven tot tien werknemers groeide hard, met 11 procent. Sinds de coronapandemie zijn er, mede door overheidssteun, bijzonder weinig bedrijven failliet gegaan, wat de bedrijfshuisvestingsvraag hoog heeft gehouden. Bovendien zijn tijdens de pandemie juist de maakindustrie en de logistiek goed door blijven draaien, terwijl ook webwinkels in aantal zijn gegroeid.

Dit zijn typisch gebruikers van kleine bedrij.