De leeftijd van bewoners van een woning speelt een grote rol bij de kans dat een huis vrijkomt voor nieuwe bewoners. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek ( ), dat laat zien dat naast de leeftijd van de bewoners ook hun financiële situatie en het type woning cruciale elementen zijn. Koopwoningen komen volgens het onderzoek sowieso minder snel vrij dan huurwoningen.

Het type woning speelt een grotere rol bij jongere bewoners: zo komen meergezinswoningen in die leeftijdscategorie eerder vrij. Bij oudere bewoners speelt de gezondheidssituatie van de bewoners, niet geheel onlogisch, een grotere rol. Volgens het CBS komen met name woningen met bewoners tussen de 45 en 80 jaar minder vaak vrij dan gemiddeld.

Dit toont aan dat deze leeftijdsgroep meer geneigd is om te blijven waar ze zijn, mogelijk vanwege de stabiliteit die hun woonsituatie biedt. Voor jongere bewoners, met name die tot 35 jaar, ligt de zaak echter anders. Hier heeft woningbezit een veel minder remmend effect op de kans dat een woning vrijkomt.

Dit zou kunnen duiden op een grotere bereidheid onder jongere mensen om te verhuizen, mits ze niet vastzitten aan een hypotheek. Bewoners huizen met lagere inkomens verhuizen vaker Een ander interessant aspect is de rol van het inkomen en de welvaart van bewoners. Bij huishoudens in de laagste welvaartsposities is de kans stukken groter dat hun woning beschikbaar komt.

Dit kan worden toegeschreven aan economische druk die deze huishoudens erva.