Het nieuwe vastgoedmodel houdt in dat huizen met korting worden verkocht aan investeerders, zodat er tot het einde van het leven van de bejaarde eigenaar in kan worden gewoond. Dit vastgoedbedrijf, dat al heel gebruikelijk is in Frankrijk en Engeland, werd vier jaar geleden geïmporteerd naar Portugal door Viager, dat uiteindelijk het Franse model volgde. Niet lang geleden kwam er een ander concept op deze markt met de lancering van Empathia, dat naast het garanderen van de aankoop van woningen voor ouderen met vruchtgebruikrechten, ook investeert in gezondheids- en welzijnsdiensten voor deze populatie, aldus Expresso.

Maar hoe werkt dit bedrijfsmodel? Investeerders kopen huizen van ouderen, met kortingen die tussen de 30 en 60% kunnen liggen en met de garantie dat de oudere persoon tot het einde van zijn leven in het huis kan wonen (het zogenaamde recht van vruchtgebruik), aldus dezelfde krant. Na het overlijden van de oudere persoon gaat het eigendom over in handen van de investeerder en verliezen de nakomelingen het recht op het huis. Voor een huis met een waarde van €200.

000 geldt bijvoorbeeld een korting die afhankelijk is van de leeftijd en de gemiddelde levensverwachting van de eigenaar, en het huis kan voor ongeveer €150.000 worden gekocht door een investeerder (zoals pensioenfondsen)..