De Nederlandse huizenprijzen lopen steeds harder op, waarbij transactieprijzen in juli een nieuw record hebben bereikt van 457.320 euro. Uit data van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster blijkt dat bestaande koopwoningen in juli gemiddeld 10,6 procent duurder waren dan een jaar eerder.

Dat is de grootste stijging in bijna twee jaar. “De woningmarkt lijkt weer oververhit te raken”, zegt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen. Ook in juni waren de huizenprijzen al flink opgeveerd, met een plus van 9,7 procent op jaarbasis.

Ten opzichte van juni zijn de prijzen in juli nog eens met 1,4 procent gestegen. Van prijsdalingen, die een jaar geleden nog voorkwamen, is absoluut geen sprake meer. De gemiddelde transactieprijs lag in juli op 457.

320 euro volgens de . Dit is een nieuw record. Het oude record stamt uit augustus 2022, toen de gemiddelde transactieprijs op 446.

263 euro lag. De recordprijs van ruim 457 duizend euro van afgelopen juli ligt bijna 45.000 euro boven het niveau van dezelfde maand een jaar eerder.

Van Mulligen trekt een vergelijking met 2021 toen de huizenprijzen ook heel hard begonnen op te lopen. Maar de situatie is wel anders, waarschuwt hij. Destijds was de hypotheekrente erg laag, inmiddels zijn de leenkosten een stuk hoger.

Stijging huizenprijzen door hogere lonen en krap aanbod Volgens de econoom wordt de prijsstijging nu vooral gedreven door het oplopen van de lonen, in combinatie met het nog altijd zeer krappe aanbod aan te koo.