De huur om de drie jaar verhogen of huisdieren verbieden, kan niet meer vanaf 1 november. Dat besliste de ontslagnemende Brusselse regering net voor de zomer. We zetten deze en alle andere nieuwigheden even op een rijtje.

De 'ordonnantie huurcontract', die enkele wijzigingen in de Brusselse Huisvestingscode doorvoert, is sinds 1 november van kracht. De aanpassingen geven de huurders een grotere bescherming, al moeten ze zelf ook aan extra verplichtingen voldoen. De wijzigingen maken deel uit van de huisvestingsplannen van PS-staatssecretaris Nawal Ben Hamou, die het recht op huisvesting wettelijk wil verankeren.

Het wordt voor verhuurders niet meer mogelijk om, bijvoorbeeld jaar na jaar, de huur te verhogen bovenop de indexering. Hij mag immers gedurende 9 opeenvolgende jaren de basishuurprijs niet verhogen tussen twee kortlopende huurovereenkomsten in. De laatst gevraagde huurprijs moet voortaan ook in de nieuwe huurovereenkomst vermeld worden.

Als de verhuurder de huur toch wil verhogen, dan moet hij de huurder verplicht meteen een langlopend huurcontract (9 jaar) voorleggen. Daarmee wil de Brusselse regering de huurders meer zekerheid geven. Kortlopende huurovereenkomsten (drie jaar of minder) mogen ook niet meer dan één keer worden verlengd, daarna worden ze automatisch overeenkomsten van lange duur.

Wat betreft verhogingen van de huur is er wel een belangrijke uitzondering: de ordonnantie maakt een verhoging mogelijk na renovatiewerken die de energieprestatie van het.