Het gaat beter, maar nog lang niet goed. Zo luidde de boodschap van koepelorganisatie voor woningcorporaties Aedes deze week . Hoewel corporaties in 2024 meer woningen opleverden dan een jaar eerder – 20.

000 tegenover 18.000 in 2023 – worden de gestelde doelen bij lange na niet gehaald. Om de grote tekorten aan betaalbare woningen op te lossen, wil het kabinet dat de nieuwbouw in iedere gemeente voor minimaal 30 procent uit sociale huur bestaat.

Deze norm is nu nog geen verplichting, maar wordt dat wel. De Tweede Kamer behandelt waarschijnlijk dit voorjaar het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting, die dit landelijk moet regelen. Het merendeel van de gemeenten – 275 van de 342 – haalt die norm momenteel niet.

Belangrijker: ook in alle nieuwbouwplannen is voor sociale huur niet genoeg aandacht, aldus Aedes. Tussen 2020 en 2023 waren er slechts 48 gemeenten waar minimaal 30 procent van de opgeleverde nieuwbouwhuizen sociale huurwoningen waren afkomstig van een woningcorporatie. En dat terwijl de behoefte aan betaalbare woningen hoog is.

In de grote steden staan woningzoekers soms jarenlang op wachtlijsten. Toch ziet Gijsbert van Herk, bestuursvoorzitter van de Haagse woningcorporatie Staedion, dat sociale huur de afgelopen jaren belangrijker is geworden. Voormalig minister van Volkshuisvesting Hugo de Jonge heeft daarin een belangrijke rol gespeeld.

„Hij heeft die norm van 30 procent vanaf het begin op tafel gelegd”, zegt Van Herk. „Maar woningbouw heeft.