De Europese Centrale bank (ECB) afgelopen week opnieuw de beleidsrente en dat kan deels ook invloed hebben op de hypotheekmarkt. Vooral variabele hypotheekrentes worden hierdoor geraakt. Vaste hypotheekrentes met looptijden van 10 jaar of 20 jaar reageren ook op andere factoren, zoals de ontwikkeling van rentes op kapitaalmarkten en de concurrentiestrijd op de hypotheekmarkt.

In de grafiek hieronder met gemiddelde hypotheekrentes mét en zonder NHG, is te zien dat variabele hypotheekrentes gemiddeld genomen nog altijd hoger liggen dan hypotheekrentes die voor 5 jaar, 10 jaar, 20 jaar of 30 jaar vaststaan. Zo ligt de gemiddelde variabele hypotheekrente mét NHG-verzekering momenteel op 4,92 procent, terwijl het vergelijkbare tarief voor 10 jaar vast fors lager ligt op 3,56 procent. Voor hypotheken zonder NHG liggen de gemiddelde tarieven voor variabel en 10 jaar vast op respectievelijk 5,38 procent en 4,39 procent.

In de grafiek is te zien dat gemiddelde hypotheekrentes in een jaar tijd in doorsnee met bijna 1 procentpunt zijn gedaald. Financieel intermediair Van Bruggen verwacht dat de gemiddelde variabele hypotheekrente in de komende zes weken nog eens 0,2 procentpunt tot 0,25 procentpunt gaat dalen. Vaste hypotheekrentes stabiel: scherpe concurrentie drukt marges Voor vaste hypotheekrentes rekent Van Bruggen daarentegen op een vrij stabiele ontwikkeling.

Dat heeft met twee dingen te maken. Als je kijkt naar de ontwikkeling van de van Nederland, dan is die sinds augustus v.