Het jaar 2024 was voor de huizenmarkt niet saai, zeker niet wat betreft de ontwikkeling van de huizenprijzen. Nog altijd is sprake van krapte in het aanbod van koopwoningen, terwijl de vraag sterk blijft. Het gevolg is dat huizenprijzen hard omhoog gaan.

Maar er waren dit jaar meer ontwikkelingen van belang op de woningmarkt, zoals een dalende hypotheekrente en een hogere leencapaciteit voor kopers. Business Insider behandelt 10 belangrijke trends, onder meer op basis van ontwikkelingen die financieel intermediairs De Hypotheekshop en Van Bruggen Adviesgroep hebben benoemd. 1.

Hypotheekrente licht lager De populairste hypotheek van 10 jaar vast met NHG-verzekering is dit met 0,4 procentpunt gezakt ten opzichte van 2023. De rente van 10 jaar vast met NHG-vezekering staat nu op gemiddeld 3,5 procent, wat 1 procentpunt lager is dan vorig jaar oktober, toen deze rente op een piekniveau stond, schrijft De Hypotheekshop. Ook de variabele hypotheekrentes en de rentes die korter dan 1 jaar vaststaan, zijn gedaald, merkt De Hypotheekshop op.

Dit is gunstig voor doorstromers die verhuizen naar een volgende koopwoning. Zij krijgen vaak met kortere of variabele rentes te maken als ze een overbruggingshypotheek afsluiten of hun oude hypotheek meenemen naar de volgende woning. De overbruggingshypotheek heeft vaak een korte of variabele rente en de 'meeneemhypotheek' krijgt vaak tijdelijk een korte of variabele rente totdat de oude woning is verkocht.

Voor doorstromers is het dus prettig da.