WONEN Ben moet tienduizenden euro’s bijbetalen om zijn huis te kunnen verkopen Omroep Twee Gisteren, 17:57 • 3 minuten leestijd Schiedam-Noord © Twee Honderden huizen in Schiedam-Noord zijn moeilijk verkoopbaar, ondanks de woningcrisis in de regio. Dit stelt makelaar Anke Bodewes. Eén van de gedupeerden is Ben uit de Schiedamse wijk Woudhoek, die bijna vijftigduizend euro moest betalen om zijn huis te kunnen verkopen.

Ben woont al jaren in de Woudhoek en wilde zijn huis verkopen. Tot zijn grote verbazing bleek dit niet mogelijk, schrijft streekomroep Twee . Het erfpachtcontract op zijn woning loopt over tien jaar af.

Veel woningen in Schiedam en Vlaardingen staan op erfpachtgrond, wat betekent dat de grond eigendom is van de gemeente en door huiseigenaren wordt gehuurd. Omdat het erfpachtcontract van Ben bijna afloopt, is zijn woning vrijwel onverkoopbaar. Dat komt doordat kopers hierdoor een hypotheek van maximaal twintig jaar kunnen afsluiten, waardoor de maandelijkse lasten hoog zijn.

Meestal is de looptijd van een hypotheek dertig jaar, waardoor de lasten over een langere periode worden uitgesmeerd. Het probleem van Ben staat niet op zichzelf. In Schiedam-Noord zijn er honderden woningen waarbij het erfpachtcontract binnen vijftien jaar afloopt, zo zegt makelaar Linda van Ooijen-Knook van makelaardij Anke Bodewes.

"Wij maken ons hier al jaren zorgen om. Van deze woningen moet de grond gekocht worden om de woning te kunnen verkopen of kopen,” legt ze uit. Volgens .